Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.469 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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3Zimmer

100,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schönblick, Weimar (99425)

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Seltene Gelegenheit: In Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang, steht eine sehr gut vermietete, großzügige Drei-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf an Kapitalanleger.

Sie befindet sich im Erdgeschoss der "Villa Ilex" , einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.

Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und bietet seinen Bewohnern ein großzügiges und gut nutzbares Platzangebot.
Das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus sind bis auf das Gäste-WC und der praktischen Abstellkammer alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen.
Die nach Osten ausgerichtete, ca. 14 m² große Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Sie ist direkt neben dem Ilexbaum angeordnet. Von der Terrasse aus sind auch sehr praktisch direkt die beiden angrenzen PKW-Stellplätze begehbar.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im ideal nach Norden und Osten hin ausgerichteten Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke Platz.
Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.

Rollläden an allen Fenstern sorgen für geringere Heizkosten im Winter und halten die Wohnung auch an heißen Sommertagen wohltemperiert.

Die Wohnräume sind mit einem dem Baujahr des Hauses entsprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest.

Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei PKW-Stellplätze direkt neben der Wohnung.

Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ein Ankauf von Wohnungspaketen ist möglich und stellt in der derzeitigen Wohnungssituation in Weimar eine interessante Anlagemöglichkeit dar.

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,18 m², 3 Etagen