Mehrfamilienhaus zum Kauf

1495000 €1.495.000 €2.805 €/m²

Finanzierung ab 6189 €/Monat

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20Zimmer

533 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Kenzingen, Kenzingen (79341)

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Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Mehrparteienhaus bestehend aus zwei Gebäuden, aufgeteilt in insgesamt sieben Wohneinheiten mit insgesamt ca. 533 m² Wohnfläche auf ca. 522 m² Grundstücksfläche.

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1973 wurde im Zuge des Neubaus 2018 komplett saniert.
Die Hauptwohnung, im Exposé mit HW betitelt, mit ihren 6-Zimmern auf ca. 190 m² im sanierten Bestandshaus, die sich über das Hochparterregeschoss bis zum 1.OG erstreckt und über eine hochwertige Einbauküche sowie eine nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse verfügt, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Auch finden Sie in diesem Gebäude zwei Einliegerwohnungen, mit je zwei Zimmern, im Exposé betitelt mit UG-Wohnung 1 und mit UG- Wohnung 2. Ebenfalls befindet sich hier eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, welche über das Treppenhaus des Neubaus zugänglich ist.

Im 2018 erbauten Nebengebäude finden Sie die drei weiteren Wohneinheiten, davon zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmer Wohnung. Dieses Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, für welche eine Vertragslaufzeit von ca. 15 J. besteht und durch die eine jährliche Rückvergütung von 1000 Euro erzielt wird.
Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete für die vermieteten sechs Einheiten 4.000 Euro.
Es besteht die Möglichkeit, die Hauptwohnung nach Erwerb ebenfalls zu vermieten oder selbst zu beziehen. Eine monatlich Kaltmiete von ca. 2000 Euro sollte realistisch sein.
Somit läge bei einer Komplettvermietung die monatliche Kaltmiete bei
ca. 6000 Euro (72.000 Euro Jahresnettokaltmiete)
Alle Wohneinheiten sind mit modernen Bädern ausgestattet.
5 PKW Außenstellplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
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