Wohnung zur Miete

380 €380 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

53,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Halberstädterstraße 151, Salzmannstraße, Magdeburg / Sudenburg (39112)

---

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 53,67 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus 2 Zimmern, darunter 1 Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernen Badezimmer, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung im 11/2024 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde großer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente gelegt. Hochwertiger Vynil- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die frisch renovierten Wände und Decken (Vliestapete) die helle und freundliche Ausstrahlung der Wohnung betonen.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einbauküche bereits vorhanden ist und den neuen Bewohnern (gegen einer monatlichen Miete von 25€) sofort zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Insgesamt beträgt die Warmmiete inklusive der Küche 555€ p.m..

Die Lage in Magdeburg-Sudenburg ist äußerst begehrt. Sie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für ein urbanes und zugleich entspanntes Leben.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/erstbezug-nach-modernisierung-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-einbaukueche-im-seitenhaus/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 53,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.13