Doppelhaushälfte zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Ransbach-Baumbach 56235

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte in Ransbach-Baumbach auch für Kapitalanleger

Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim. Das Objekt besteht aus einer soliden Bauweise und verfügt über ein angenehmes Platzangebot.
Die Immobilie ist aktuell vermietet, bietet jedoch auch die Möglichkeit, selbst darin zu wohnen.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Renovierungsarbeiten im restlichen Gebäude sind notwendig, um das volle Potenzial des Hauses zu entfalten und es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, Paare oder auch für eine attraktive Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Die erzielte Kaltmiete beträgt 6.585,00 € p.a.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
UG: 2 Kellerräume

Carport

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.

Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.325 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.873 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwyd5m

Referenznummer: 10806