Mehrfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €1.642,51 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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8Zimmer

207 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Großhabersdorf, Großhabersdorf (90613)

So eine Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen...

Das Wohnhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Die ehemalige Ladenfläche im Erdgeschoss wurde 1980 in eine Wohnung umgebaut.
Somit stehen heute 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² zzgl. Terrasse und Gartenanteil.
Die Einheit ist seit 01.07.2024 mit einer mtl. Nettomiete von 500,-- € vermietet.
Die 3 Zimmerwohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 67,5 m² und ist seit 01.09.2014 mit einer mtl.Nettomiete von 310,00 € vermietet.
Die 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss entspricht vom Zuschnitt und der Ausstattung der Wohnung im 1. OG und ist seit 01.08.2008 mit einer mtl. Nettomiete in Höhe von 320,00 € vermietet.
Das Nebengebäude mit Garagen wurde 1965 errichtet. Die Garagen sind jeweils für mtl 30,-- € vermietet.
Somit ergibt sich aktuell eine Gesamtmiete p.a. von 14.280,00 €.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Hier stehen den beiden Wohnungen vom Obergeschoss jeweils einen Kellerraum zur Verfügung.
Für die Wohnung gibt es einen Kellerersatzraum im Erdgeschoss.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014.

Gerne stehen wir Ihnen für ausführlichere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Dreifamilienhaus liegt in zentraler Lage. Das Ortszentrum liegt vor der Haustüre.
Großhabersdorf ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern und liegt etwa 20 km westlich von Nürnberg und 20 km nordöstlich von Ansbach
Busverbindung nach Fürth und Nürnberg ist vorhanden
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen
Schule und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls am Ort.
Sportvereine, das Biberttal und das Naturbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Auskünfte erhalten Sie unter www.grosshabersdorf.de

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen