Mehrfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 8 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bachem Frechen 50226

Monat
8Zimmer
203 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Arendt

M & B Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frechen: Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

Einziehen und Wohlfühlen!
Diese moderne und ruhig gelegene Immobilie steht in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Frechener Ortsteil Bachem. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massivbauweise und unterkellert auf einem Grundstück von ca. 550m² erbaut und im Jahr 2006 aufgeschockt. Dadurch bieten sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten an.
Die geräumige und gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über über eine Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, G-WC, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man über die überdachte und verglaste Terrasse in den Garten. Die Wohn./Nutzfläche beträgt ca. 115 m². ( Diese Wohneinheit ist seit 2017 vermietet).
Die Maisonettewohnung im Obergeschoss beeindruckt durch ihre offene und moderne Gestaltung und einer großen Terrasse. Die Zimmer sind Licht durchflutet und der Wohnbereich verleiht einen schönen Ausblick ins Grüne.
Aufteilung: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit einem Holztreppenaufgang zur Galerie ( diese eignet sich als Gäste, Lesezimmer oder Büro) vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer hat man jeweils einen Zugang auf die Dachterrasse. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das moderne Wannenbad verfügt über ein großes Fensterelement. Ein geräumiger Abstellraum mit Regalen ist im Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² ohne Galerie, da nur in der Mitte des Giebels Stehhöhe gegeben ist. Diese Wohneinheit steht leer und kann sofort bezogen werden.
Der Keller teilt sich auf in 3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bachem, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bachem liegt entlang der B 264. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A1 sind "Frechen" an der B 264 und "Gleuel" unmittelbar an der Grenze zum gleichnamigen Hürther Stadtteil. Bachem liegt ca. 20 km südwestlich der Kölner Innenstadt. Im Ort sind mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Apotheke, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter im Erdgeschoss haben wir keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung der Wohnung kann jedoch nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Mwst. vom Kaufpreis Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M & B Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstrasse 38, 66557 Illingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ArendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8xx5c

Referenznummer: 295 (1/295)