Reihenendhaus zum Kauf

249500 €249.500 €2.495 €/m²

Finanzierung ab 838 €/Monat

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6Zimmer

100 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

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Alt Moisling / Genin, Lübeck (23560)

Sie suchen ein Haus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten?
Diese Immobilie könnte Ihre Träume erfüllen!
Das vielseitig nutzbare Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem zentral gelegenen Grundstück erbaut.
Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen geteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Ebenerdige Dusche, die großzügigen Räume, die Küche mit Hinterausgang und Gestaltungspotenzial des Grundrisses runden das Angebot ab.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus betreten Sie den praktischen Hinterhof, welcher sich auf Gestaltung freut.
Die ca. 40 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein helles Duschbad, die große Küche und einen praktischen Abstellraum.
Durch die Aufteilung freut sich das lukrative Anlageobjekt vielleicht aber auch auf die Familie, die beide Wohnungen in das Familienleben integrieren oder vielleicht auch neben der eigengenutzten Wohnung, Mieteinnahmen durch die Vermietung der zweiten Wohneinheit erzielen möchte.
Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss noch vermietet.
Der ca. 2004 fertiggestellte und großzügige Anbau / Umbau des Stallgebäudes verfügt über ein Duschbad samt WC und wartet auf seine Nutzung, z. B. als Werkstatt, Hobbyraum, Abstellfäche etc.
Vielleicht könnte diese Fläche auch Ihren beruflichen Träumen ein zu Hause geben?
Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und modernisiert.
So wurden z. B. bereits zahlreiche Fenster getauscht, das Bad im EG 2018 modernisiert und die Fassade 2005 isoliert.
Trotz umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten bietet das Haus noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Für wohlige Wärme sorgt die 1996 eingebaute Gastherme.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden außenliegenden Abstellräumen und einem kleinen Keller.
Was brauchen Sie noch?
Zögern Sie nicht und greifen zu!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Moisling in zentraler Lage auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück.
In die Innenstadt von Lübeck sind es nur wenige Minuten.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch das Gesundheitszentrum mit zahlreichen Fachärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Der Citti-Park, Baumärkte und diverse Fachgeschäfte sind in knapp 2 Kilometern und die Sana-Klinik bequem mit dem Rad zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in ein paar Minuten auf der A1.
Der Bahnhof Lübeck-Moisling ist in knapp 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Genießen Sie die einmalige Natur im Naherholungsgebiet im angrenzenden Elbe-Lübeck-Kanal.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung