Maisonette zum Kauf 345.600 € 4,5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Mureck 8480

Maisonette zum Kauf
345600 €2.856 €/m²
4,5Zimmer
121 m²Wohnfläche

Herr Günter Konrad

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Ästhetische Erstbezug Maissonette-Wohnung mit 4 Zimmern in der Gosdorfer Würfelhaussiedlung!

Tolles Neubauprojekt - GOSDORFER WÜRFELHAUSSIEDLUNG - mit bereits genehmigter Baubewilligung. Baustart Mitte 2025 geplant.

Errichtet wird eine Anlage bestehend aus einem Wohnungseigentumsobjekt in Form von 8 Maisonetten- Wohnungen mit Garagen, Gärten und 8 separaten Parkplätzen. Es gibt 4 Wohnungen mit ca. 50m² (ohne Garten) und 4 größere Wohnungen mit ca. 121m² samt Eigengarten.

Es wird Wohnungseigentum begründet.

Weiters werden an der Nordseite des Grundstückes noch 2 Doppelhausanlagen gebaut. Somit entstehen dort ebenfalls 4 Wohneinheiten mit eigenen Carports und Grundstücken.

Die Beheizung bei den Wohnungen erfolgt mit einer Pellets- Zentralheizung und bei den Doppelhäusern mit Luftwärmepumpen. Es ist bei allen Einheiten eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Jede Einheit wird mit einer Klimaanlage, einer PV- Anlage und einem hochwertigem, fertigen Badezimmer ausgestattet.

Das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe erzeugt.

Die Eigengärten sind mittels Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Garagen sind mit Gußasphalt versehen und alle Abstellplätze (überdacht und nicht überdacht) sind gepflastert. Die Zu und Ausfahrtsflächen (Einbahnsystem) werden asphaltiert. Ebenso wird ein überdachter Müllplatz errichtet.

Die Einteilung der 8 Wohnungen und der 2 Doppelhäuser (4 WE) sind auf den beigefügten Plänen ersichtlich.

Eine Bau- und Leistungsbeschreibung ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.

* _4 Wohnungen je ca. 121m²:_
* eine Wohnung kostet 345.600.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Garage und einem weiterem Parkplatz sowie Eigengarten.
* Anlegerpreis 288.000.- zuzgl. 20% USt.

* _4 Wohnungen je ca. 50m²:_
* eine Wohnung kostet 169.200.- Euro für die Eigennutzung, inkl. überdachtem KFZ Abstellplatz (Garage), ohne weiteren Parkplatz - wobei dieser gerne um 12.000.- Euro dazu gekauft werden kann.
* Anlegerpreis 141.000.- zuzgl. 20% USt.

* _4 Doppelhaushälften je ca. 118m²:_
* eine Haushälfte kostet 386.400.- Euro für die Eigennutzung, inkl. Carport und Eigengarten.
* Anlegerpreis 322.000.- zuzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Günter Konrad - Neuhold Immobilien GmbH - +43 / 664 / 8494519

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2024
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Mureck (8480)

Gosdorf bzw. Mureck liegt im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1.000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenfalls gibt es ein Ärztezentrum und regionale Nahversorger. Bahnhof, Banken, div. Geschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.
Die Weinregionen Straden, Klöch sowie Gamlitz und die Thermen Radkersburg sowie Gleichenberg sind ebenso in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

345600 €

2.856,20 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Angegebener Preis für Eigennutzung Endverbraucher, Anlegerpreis möglich., 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter KonradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 292hd5y

Referenznummer: OBGC2023050213215500329c56b648d