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Wohnung zum Kauf
415000 €8.366,94 €/m²
2Zimmer
49,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Handschuhshein - Ost, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
415000 €
8.366,94 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Quartal 2024
  • Balkon
  • 1. Geschoss

2 Zimmer- Wohnung mit Balkon in historischem Gehöft in HD-Handschuhsheim zu verkaufen

Diese exquisite Etagenwohnung im Herzen von Heidelberg / Handschuhsheim vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 1800 erbaute und vor kurzem komplett sanierte Gebäude bietet auf drei Etagen gehobenes Wohnambiente.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 4 m² Nutzfläche finden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer. Der helle Wohnbereich wird von einer hochwertigen Ausstattung und einer effizienten Fußbodenheizung perfektioniert, die auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Trotz des historischen Ursprungs der Immobilie bleibt durch die Sanierung kein Wunsch nach modernem Wohnkomfort unerfüllt. Die Immobilie ist ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig und wird zu einem Hausgeld von nur 200,00 € monatlich angeboten.

Erleben Sie das unvergleichliche Flair von Heidelberg / Handschuhsheim in dieser erstklassig ausgestatteten Wohnung und sichern Sie sich ein wahres Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet somit ideale Lebensbedingungen für verschiedene Lebensphasen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gesetzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu 37.500€. Das Objekt wird über die gesamte Bauzeit durch einen zertifizierten Energieberater betreut, der auch die entsprechenden Förderanträge zur Verfügung stellt. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.366,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.338 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbH
Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg
Herr Thomas UngerDein Kontakt
Online-ID: 2gt4h54
Referenznummer: 416
Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen