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Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €3.046 €/m²
8Zimmer
197 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

R. R. Estate Immoking 24
Herr Elias Mosser
R. R. Estate Immoking 24

++ MASSIVES HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND POTENTIAL! ++ HIER IST VIELES MÖGLICH! ++

Dieses massive Haus mit vielen Optionen erwartet Sie im beliebten Kahl am Main!

++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! +++ Sie haben die Wahl!

++ Im Jahr 2022 wurden zahlreichen Sanierungen am Gebäude durchgeführt ++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ++

++ Top Elektroinstallation ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++

Einige Bereiche müssen noch auf den neuesten Stand gebracht werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++

Badezimmer 2 und 3 sind noch im Rohbauzustand ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen!

Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter!

+ Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter
+ Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive!
+ Garage inklusive!
+ geräumiger Keller ... in Massivbauweise!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:


+ massive Bauweise
+ Anbau von 2022!
+ helle Räume
+ Sicherheitshaustüre
+ Bodentiefe Fenster in vielen Bereichen
+ Fußbodenheizung ... teilweise
+ hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ hochwertige Fenster ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ elektrische Rollläden am gesamten Haus!
+ neues Badezimmer aus 2022 im Erdgeschoss!
+ separate Zähler für Ober- und Untergeschoss!
+ Heizungsanlage von 2018
+ getrennte Elektrik ... Ober- und Untergeschoss sind einzeln verlegt!
+ Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet!
+ Top Internet ... Glasfaseranschluss liegt bereits!
+ alter Baumbestand im Gartenbereich

... eine gute und ruhige Lage rundet das positive Gesamtbild perfekt ab!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • teilweise möbliert
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kahl am Main (63796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Dieses besondere Haus mit vielen Möglichkeiten liegt in in einer guten und Naturnahen Lage! ... in 5 Minuten erreichen Sie den nächsten See der zum Wandern und Verweilen einlädt!


Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen ... ruhige und gute Wohnlage ... gute Verkehrsanbindung ... Naturnah gelegen ...

Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur

++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt! ++

In der Umgebung gibt es für Urlauber ... aber auch für die Einheimischen ... zahlreiche Sehenswürdigkeiten die eine Besichtigung wert sind.

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt!

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind nur 5 Gehminuten entfernt! ... die weiterführenden Schulen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


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Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

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Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis
600000 €
3.045,69 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.045,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.931 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.683 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Bodentiefer Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer 1
+ Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2

... Zugang zum Neubau:

+ Flurbereich
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4... mit Ankleidebereich!
+ Wohnbereich ... mit Zugang zum Garten


Kellerbereich:

+ Flurbereich
+ Waschküche
+ Heizung- und Versorgung
+ Abstellraum


Erste Etage:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 6
+ Badezimmer noch nicht fertig ... Leitungen liegen bereits!
+ Abstellraum
+ Wohn- und Küchenbereich ... mit Bodentiefen Fenstern!

+ Zugang zum Dachspeicher ... evtl. weiteres Ausbaupotential!

Garten:

+ Sonnenterrasse
+ überwachsene Pergola
+ Gartenhaus
+ Grünfläche und alter Baumbestand

Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zum Haus ... zur Garage.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. R. Estate Immoking 24
R. R. Estate Immoking 24Gewerblicher Anbieter
Felderstraße, 52152 Simmerath
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Partnerschaft
Herr Elias MosserDein Kontakt
Online-ID: 2gvac5n
Referenznummer: EM116644M2
R. R. Estate Immoking 24
Herr Elias Mosser
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