Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.670,17 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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4Zimmer

110,5 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Kusterdingen, Kusterdingen (72127)

. ca. 110 m² bewohnbare Fläche (EG und DG)
. komplett unterkellert
. Waschküche, Heizraum, Gewölbekeller
. Keine Garage vorhanden
. 390 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße
. charmantes, 1954 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus
. 1980 um einen tollen Wintergarten mit offenem Kamin erweitert
. 1981 wurden die alten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt
. Öl-Zentralheizung
. das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
. sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
. großzügiges Wohn-/Esszimmer
. toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete über 3 Seiten des Hauses
. Hinter dem Haus gibt es im Gartenhaus viel Platz
. Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. dieses tolle Haus können sie ab sofort beziehen

. gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Post, Banken, Friseur und kleinen Geschäften
. Kusterdingen bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und sogar ein Gymnasium.
. Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
. kurze Entfernung zur Bushaltestelle
. ein vielseitiges Freizeitangebot: Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und und und
. Tübingen und Reutlingen sind sehr gut zu erreichen, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder mit dem Fahrrad.

Sonstiges Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 29.10.2024 - gültig bis 29.10.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 262,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1952, im Jahr 1981 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 1973, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit den Verkäufern vertraglich vereinbart.