Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Salm 54570

Monat
5Zimmer
92 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Herr Wolfgang Schimmels

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Scheunenkomplex in Salm

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1898 und in massiver Bauweise errichtet, könnte ihr neues Zuhause werden!

Auf einem Grundstück von ca. 607 m² gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von etwa 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 58 m² (Gastraum und Speisesaal) genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, welche perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer inklusive der Rohleitungen bis in den Keller komplett erneuert. Die kleine ehemalige Gaststätte sowie die Küche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss bieten viel Platz für neue Ideen.

Das hier gebotenen Platzangebot wird erweitert durch eine Doppelgarage und die zwei anliegenden Scheunen. Hier finden Sie Platz für Ihre Fahrzeuge und/oder einen perfekten Ort für Autoschrauber und Hobby-Handwerker. Eine kleine Gartenparzelle für gemütliche Abende im Freien wird hier mit angeboten.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Eifel in Ihrem neuen Zuhause in Salm - eine perfekte Immobilie für alle, die den Charme und die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich

Lage

Salm (54570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salm ist ein kleines Dorf in der Vulkaneifel, das zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Die Lage des Dorfes ist geprägt von der typischen Eifellandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schaffen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Salm liegt 13 Kilometer nordwestlich von Daun, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Dienstleistungen befinden. Die Anbindungen an die Autobahnen sind über die nahegelegene Anschlussstellen Daun und Badem gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung macht Salm zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.076,09 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.076,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

632 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.160 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchimmelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdg45q

Referenznummer: 14031