Maisonette zum Kauf 1.690.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Obermenzing München 81247

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche

Frau Gabriele Jaeger-Kozka

Jabau Immobilienservice GmbH

Wunderschöne Gartenmaisonettewohnung - Haus im Haus - in Obermenzing

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen wurde in 2020/2021 erbaut und hat eine Energieklasse A +.

Die qualitativ hochwertige Bauweise, großzügige Fensterfronten, ansprechende Bäder und Gästetoiletten sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit der darunterliegenden Etage verbunden, welche mit großzügigen Lichtschächten gut ausgeleuchtet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum ca. 500 m² großen Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten ist nach Süd/West und Osten ausgerichtet.

Im Erdgeschoss gibt es weiterhin zwei wunderschöne Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.

Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung, sowie ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und mit der Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung, der Zugang zur Tiefgarage ist vom Untergeschoss möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
nach Absprache
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage nahe an der Blutenburg in Obermenzing ist außerordentlich selten zu bekommen. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist ruhig gelegen.

Fahrradwege und Felder in nächster Nähe haben einen hohen Stellenwert für die Freizeitaktivitäten.

Die Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind trotzdem gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Horte sowie Ärztehäuser, Apotheken, die S-Bahn und die Buslinien sowie die Autobahn Stuttgart ist ebenfalls sehr gut anzufahren.

Obermenzing ist geprägt durch Villenbebauung und Geschosswohnungsbau. Der historische Ortskern mit der dörflichen Struktur, grüne Oasen und Parks, die Würm und der Nymphenburger Kanal erfreuen sich großer Beliebtheit.

Das Wasserschloß Blutenburg wurde lange vom bayerischen Adel als Jagdschloss genutzt und wurde Anfang der 1980er Jahre saniert und 1983 wurde in den historischen Gebäuden eine Internationale Jugendbibliothek mit heute mehr als 600.000 Werken untergebracht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1690000 €

10.562,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

60333,00 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.413 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein Bezug ist nach Kaufpreiszahlung sofort möglich, die wunderschöne Wohnung ist nicht vermietet. Geniessen Sie den tollen Garten und die Terrassen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Grundstücksfläche: 493,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jabau Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Josephsplatz 4, 80798 München

Partnerschaft

Frau Gabriele Jaeger-KozkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hey45l

Referenznummer: 40008