Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

699340 €699.340 €3.996 €/m²

Finanzierung ab 2769 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

396 m²Grundstück

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Karl May Straße, Frauenaurach, Erlangen (91056)

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Objektbeschreibung Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.


Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Projektbeschreibung Auf diesem traumhaften Grundstück in der idyllischen Lage von Frauenaurach haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie geplant.

Stellen Sie sich vor: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Siemens Campus. In nur 10 Minuten erreichen Sie das lebendige Erlanger Zentrum.

Wir laden Sie herzlich ein, mehr über dieses faszinierende Projekt und die begehrte Lage zu erfahren. Kontaktieren Sie uns, und wir lassen Ihnen gerne alle Details zukommen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Weitere Inklusivleistungen Im Rahmen dieses besonderen Angebots stellen wir Ihnen ein ideales Grundstück in traumhafter Lage für den Bau ihres Hauses zur Verfügung.

Das Grundstück wird vollständig für den Hausbau vorbereitet und hergerichtet. Dazu gehören der Abriss der bestehenden Gebäude, ihre vollständige Entkernung, notwendige Rodungsarbeiten, die Nivellierung des Geländes, umfangreiche Bodenarbeiten und alle weiteren erforderlichen Schritte, um das Grundstück in einen perfekten Zustand für die Baumaßnahme zu versetzen.

Folgende Kosten sind bereits im Preis enthalten:

Grunderwerbsteuer
Notar
Entwässerung
Baustraße
Hausanschlusskosten
Bauwasser und Baustrom
Vermessungskosten
alle sonstigen Baunebenkosten

Die einzigen zusätzlichen Kosten, die auf Sie zukommen, sind die Gestaltung Ihres Gartens und die Ausführung von Malerarbeiten und Bodenbelägen – wobei wir diese auf Wunsch gerne für Sie übernehmen.

Dieses Angebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung Ihr Traumhaus zu verwirklichen, ohne sich um die lästigen Details der Grundstücksvorbereitung kümmern zu müssen. Kontaktieren Sie uns, und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen!
Wer sind wir? Wir sind ein regional ansässiger Bauträger und unser gesamtes Team kann mit architektonischer Kompetenz sowie jahrzehntelanger Erfahrung am Bau brillieren.

Als selbstständiger Lizenz-Partner unter dem äußerst erfolgreichen Dachverband Town & Country Haus, welcher seit 2009 sicherer Marktführer im Segment des Massivhausbaus in Deutschland ist, machen wir uns keine Sorgen über Lieferengpässe und steigende Baupreise; wir können Ihnen trotz aller Umstände Festpreis und Bauzeit garantieren, ohne an Qualität sparen zu müssen. Im Gegenteil: Wir legen besonders viel Augenmerk auf eine saubere Ausführung, denn erst wenn unsere Bauherren zufrieden sind, sind wir es auch.

Wir zeigen Ihnen, dass der Hausbau mit Town & Country Haus nach wie vor bezahlbar ist; dank Bauzeit- und Festpreisgarantie.

Wir zeigen Ihnen, dass das Eigenheim mit Town & Country Haus nach wie vor die stabilste und sicherste Investition für Ihre Rente ist; geben Sie der Inflation keine Chance Ihr hart verdientes Geld zu entwerten.

Wir zeigen Ihnen, dass Sie sich mit einem Town & Country Haus keiner Sorgen mehr um Energiekrisen machen brauchen; Sie leben dauerhaft energiesparend.

Wir zeigen Ihnen, dass die Synthese aus Town & Country Haus, als Deutschlands sicherster und erfolgreichster Massivhaushersteller und uns, der Meilenstein Massivhaus GmbH, als Ihr kompetenter regionaler Baupartner mit der Erfahrung von weit über 500 gebauten Häusern, perfekt harmoniert; Sie haben einen festen Ansprechpartner für jeden Meilenstein in der Verwirklichung Ihres Traums.

Wir zeigen Ihnen, dass sich der Schritt ins Eigenheim mit uns nach wie vor lohnt; bauen Sie energetisch aktuell, werthaltig und langlebig.

Wir freuen uns auf Sie.

Wir sind die Meilenstein Massivhaus GmbH.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden