Mehrfamilienhaus zum Kauf

113000 €113.000 €260 €/m²

Finanzierung ab 468 €/Monat

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9Zimmer

435 m²Wohnfläche

921 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hohenmölsen, Hohenmölsen (06679)

IM HERZEN DER KLEINSTADT
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf ein großes zentral gelegenes Stadtgrundstück. Viel Fläche und zwei Zufahrten bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere Gebäude. Die Nutzung ist als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Das Grundstück bietet Raum für weitere Bebauung.

EG
Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte. Sie besteht aus 3 Gasträumen, Küche sowie umfangreichem Nebengelass. Ca. 200 qm Gewerbefläche plus 50 qm Lager / Nebenfläche.

OG
Im OG liegen Wohnräume. Sie sind in 2 Wohnungen aufgeteilt. Ein hübscher Balkon blickt ins Grundstücksinnere. Ein Teil des OG ist aufgrund der niedrigen Raumhöhe als Lagerraum genutzt. Ca. 195 qm Wohnfläche plus ca. 25 qm Lager / Nebenfläche.

Nebengebäude und Garagen
Fünf Garagenstellplätze und KfZ- Stellplätze im Freien sorgen für Komfort.
Eine der Garagen liegt in einem größeren Nebengebäude mit Werkstatt.


BESONDERE VORZÜGE
1. Zentrumslage
Die Zentrumslage in der gepflegten und lebendigen Kleinstadt gewährleistet kürzeste Wege zur nötigen Infrastruktur.

2. Zwei Zufahrten
Das große Grundstück ist von 2 Seiten erschlossen. Es weist mehrere Garagen auf und Raum für KfZ- Stellplätze im Freien.

3. Wohnen und Gewerbe
Das Anwesen ist zum Wohnen und / oder auch für Gewerbe geeignet.

AKTUELLE SITUATION
Das Ensemble ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Momentan wird es beräumt.
Es wird bezugsfrei übergeben.

LEBENDIGE KLEINSTADT
Hohenmölsen ist eine lebendige Kleinstadt im Osten des Burgenlandkreises. Es hat ca. 10.000 Einwohner. https://www.stadt-hohenmoelsen.de/de/aktuelles.html

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören Bäcker, Fleischer, netto Markt. Auch Edeka, Aldi u.a. sind in Hohenmölsen vor Ort. Zudem findet ein gut besuchter wöchentlicher Markttag statt.

KINDER UND JUGEND
Neben Grundschule, Gymnasium, Turnhalle usw. gibt es Horte und die Jugendfreizeiteinrichtung "Am Wasserturm". Die Kleinsten sind in hübschen Tageseinrichtungen wie Pfiffikus, Spatzennest und anderen Willkommen.

FREIZEIT UND KULTUR
Das Angebot der kleinen Stadt kann sich sehen lassen. Neben Vereinsleben gibt es ein Bürgerhaus, eine Stadtbibliothek, eine Erlebniskirche und nicht zu vergessen den Mondsee. Der Mondsee ist ein zauberhafter Erholungspark zum Baden, Campen, Radfahren. Wasserrutschen, gestrandete Piratenschiffe, Strandfest und Drachenfest laden zu Abenteuern ein. https://erholungspark-mondsee.de/

INFRASTRUKTUR
Der Busbahnhof ist 200 m entfernt. Die Autobahnen A9 und A38 sind nach wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgrößeren Orte sind Weißenfels, Merseburg und Leipzig. Nach Leipzig gelangt man am schnellsten über die A38. In ca. 37 min Fahrzeit.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 186.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Grundstück bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
1.Es könnte die Gastronomie wieder eröffnet werden mit Freisitz und ggf. Pension bzw. Wohnsitz des Betreibers.
2. Für Monteurs- Unterkünfte wäre das Ensemble hervorragend geeignet.
3.Es könnte ein Familien- Wohnsitz werden.
4.Es könnte als Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus dienen.
5. Da es sich nicht um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist auch eine Neubebauung denkbar.

INVENTAR
Die evtl. Übernahme der Möblierung, Ausrüstung und Kücheneinrichtung der ehemaligen Gastronomie ist nicht im Preis enthalten.

SANIERUNGSGEBIET
Das Ensemble liegt im gepflegten Sanierungsgebiet der Stadt. Das macht sich wohltuend bemerkbar. Die Straße und Plätze sind bestens ausgebaut. Schöne Laternen, Parktaschen und hübsche Dekorationen, wie der Stadtbrunnen mit Wahrzeichenfiguren, schaffen eine wirklich angenehme Kleinstadt- Atmosphäre. Der Sanierungsbeitrag ist voll bezahlt. Stichworte Fahrradraum, Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 10.25, Distanz zum Flughafen: 15.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.45, Distanz zur Autobahn: 6.75, Distanz zum Bus: 4.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10