Maisonette zum Kauf

175000 €175.000 €2.734 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Borsdorf, Borsdorf (04451)

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Die charmante Maisonettewohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten bietet eine einladende Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauseingang, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst lediglich acht Wohneinheiten, was eine angenehm private Atmosphäre schafft.

Neben den zwei offiziellen Wohnräumen wurde ein Hobbyraum durch die vorhandenen Fenster, einen bereits installierten Heizkörper und eine Raumhöhe von 2,20 m zu einem wohnlich gestalteten Bereich ausgebaut. Dieser Raum, der keine offizielle Wohnfläche darstellt, ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang über den Hausflur - ideal für flexible Nutzungsideen.

Die sonnige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen ein. Die Sondernutzungsrechte an der Terrasse, der angrenzenden Gartenteilfläche und einem Kellerraum bieten Ihnen exklusive Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller ergänzt das Angebot.

Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und begeistert mit einer bodentiefen Dusche, während die Küche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Jährliche Jahresnettokaltmiete 5.052,36 €). Mehr Fotos bekommen Sie im Exposé.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an District Immobilien (Inh. Sergio Fernandes) zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

IMMOBILIENVERKAUF: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. Wir suchen dauernd Immobilien, um die Kundennachfrage bedienen zu können. Sprechen Sie uns an und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos durch uns als Immobilienexperten einschätzen.

FINANZIERUNG
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist District-Immobilien (Inhaber Sergio Fernandes) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum