Grundstück zum Kauf

1600000 €1.600.000 €1.655 €/m²

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966,5 m²Grundstück

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Starnberg, Starnberg (82319)

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BAUEN SIE SICH IHREN ABSOLUTEN WOHNTRAUM IN TOP-INFRASTRUKTUR

Ideales Grundstück für ein großes, modernes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Wohnfläche in zentraler Lage Starnbergs. Kein Ortsteil, keine Kompromisse!


GRUNDSTÜCK

Das Grundstück ist perfekt nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, schön eingewachsen und bietet sehr viel Privatsphäre. Aufgrund des individuell geschnittenen Flurstücks besteht die Chance, ein sehr kreatives Wohngebäude zu entwerfen.

Angrenzend direkt an ein großes Naturschutzgebiet, genießt man den Vorteil von üppigem Grün, Weitblick, Uneinsehbarkeit und wenigen Nachbarn.

Mit dem Auto können Sie über eine private Straße direkt zum Grundstück fahren - eine Garage für 2 PKW ist bereits vorhanden.

Das Baurecht ist geregelt nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Nachbarbebauung) - es gibt keinen Bebauungsplan.

Auf dem Grundstück steht ein noch gut nutzbarer Walmdachbungalow aus 1980. Ein eigenes Exposé mit allen Details dazu kann gerne zusätzlich von bereit gestellt werden.


DARGESTELLTER ENTWURF

Die Visualisierungen und Pläne stellen eine Inspiration für einen sehr modernen Neubau mit 2 Vollgeschossen und bis zu ca. 350 m² Wohnfläche dar. Selbstverständlich können Sie im Rahmen des Baurechts Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Aufteilung und Gestaltung sind beispielhaft für eine große, moderne Familie.


Natürlich stehe ich als Architektin für das erste Skizzieren Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin- ich freue mich auf Ihre Ideen.

Urheberrecht dargestellter Entwurf: Dipl.-Ing. Architektin Hilke Schlossberger

Die Visualisierungen und Grundrisse sollen einen ersten Eindruck sowie Inspirationen der Größenverhältnisse für einen Neubau auf diesem Grundstück darstellen. Ausdrücklich handelt es sich nicht um einen genehmigten Bauplan. Das Baurecht besteht nach §34 BauGB und muss über eine Baugenehmigung erwirkt werden. Die Machbarkeit dieses Entwurfs und der Bauvorstellungen des Käufers ist immer mit dem Bauamt abzusprechen. Baukosten liegen in etwa je nach Ausführung bei 4000 - 5000 € / m² Wohnfläche.

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Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern