Bürofläche zur Miete 1.140 € 53 m²<br/>Bürofläche Grasweg 6 Winterhude Hamburg 22299

Bürofläche zur Miete
1140 €Nettomiete zzgl. NK
53 m²Bürofläche

Matthias Haase

DVG Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche Büro- oder Praxisflächen im Souterrain im beliebten Grasweg zu vermieten

Die Gewerbefläche im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus, der 2014 umfassend saniert wurde, bietet eine
charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Die Fläche ist frisch renoviert und sofort
bezugsbereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Grasweg 6, Winterhude, Hamburg (22299)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

?Attraktive Lage im Grasweg 6, Hamburg-Uhlenhorst - in einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und ruhiger
Umgebung.
? Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
? Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
für eine gut Work-Life-Balance.
? Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen,
was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
? Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum,
Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit
und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1140 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

90 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

5.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
2. Staffelmiete: 2 % aller 2 Jahre (3x)
3. Kaution: 5.500,- € bar (verzinst) o. 6.500,- € als Bankbürgschaft
4. Frei zum: 01.02.2025
5. Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von fünf Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.

[URL="https://rdr.immomio.com/XTcUQXw"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DVG Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 262, 22297 Hamburg

Matthias HaaseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h47p56

Referenznummer: 1272054069