Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bernau am Chiemsee 83233

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gerhard Kirchbuchner

Ihr Chiemseemakler Herrn Gerhard Kirchbuchner

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Rundum-Balkon und Schwimmbad

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bernau am Chiemsee bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Auf ca. 95qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre oder Gäste.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die angrenzende offene Küche verbindet sich mit dem Wohn- und Essbereich nahtlos.

Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche. Ein praktisches Gäste-WC - ideal für Besuche oder den Alltag ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung wird von einem großzügigen Balkon umfasst, der genug Sonne bietet und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die Berge gewährt.

Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum hauseigenen Schwimmbad - ein Pluspunkt, der Ihnen das ganze Jahr über Wellness und Entspannung bietet.

Ihre Garage, die übrigens Übergröße hat, bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt über zusätzlichen Abstellraum für Sportgeräte, Werkzeuge oder sonstige Utensilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Swimmingpool
Bergblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bernau am Chiemsee (83233)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.

Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.

Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.578,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

585 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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3.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.074 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ab sofort verfügbar Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 4.482,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Chiemseemakler Herrn Gerhard KirchbuchnerGewerblicher Anbieter

Chiemseestr. 17, 83233 Bernau am Chiemsee

Gerhard KirchbuchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h89y59

Referenznummer: DH900