Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Edenkoben 67480

Monat
9Zimmer
340 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Ronnie Schmidt

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-3 Familienanwesen mit ca. 340m² Wohnfläche

*** Online Anfragen werden bevorzugt bearbeitet ***

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 2-3 Familienhaus im Zentrum von Edenkoben, welches in Haus-Hofbauweise mit Scheune errichtet wurde.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einem schönen alten Parkettboden. Hier wäre es möglich ein Holzofen/Pelletofen zu installieren. Außerdem gibt es im Erdgeschoß eine Wohnküche, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und ein kleines Nebenzimmer, welches sich z.B. gut als Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss findet man 3 mögliche Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Essküche.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio und ein großzügiger Dachboden, welcher weiteres Ausbaupotential bietet.

Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine Werkstatt, in der auch die Heizungsanlage ( Öl und Holz) untergebracht ist, sowie eine Garage und ein Sandsteinkeller.
Im hinteren Bereich findet man die ehemalige Scheune. Diese wurde bereits im Erdgeschoss in eine weitere Wohneinheit umgewandelt und befindet sich im veredelten Rohbau.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich hier auf 2 mögliche Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein G-WC und den sehr großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit einem Zugang zur Terrasse und Garten.

Weiteres Ausbaupotential befindet sich im noch nicht ausgebauten Scheunenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Edenkoben (67480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.

WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ.
Die Landschaft - Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald - mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.
Kunst und Kultur - überraschend vielfältig.

Internationale Künstler auf großer Bühne und auch feine kleine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.202,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkonzepte Schmidt GmbHGewerblicher Anbieter

Klosterstr. 3, 67480 Edenkoben

Ronnie SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 299tw5q

Referenznummer: 384