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Wohnung zur Miete
1040 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Immobilien-T-raum GmbH
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruhig und dennoch zentral..gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung begeistert durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit Blick auf die eigene Garten-Terrasse!

Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig und bietet viel Platz für raumhohe Schränke.

Das zeitlose Badezimmer (mit Badewanne) verfügt über ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung mit einem Parkettboden ausgestattet.

In der separaten Küche bringen Sie Ihre eigene Einbauküche mit.

Ergänzend steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

In der Warmmiete ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Albrecht-Dürer-Str. 12, Unterhaching (82008)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung liegt ruhig in der Albrecht-Dürer-Straße in Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.

Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Discountmärkte (z.B. Lidl, Aldi, DM-Drogeriemarkt), aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium.

Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So ist der Ortspark mit seinem See und das Unterhachinger Freibad nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Freizeitbad "Phonix" ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchener Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1365 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1040 €
15,98 €/m²
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3.330,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!

Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird bis auf die EINBAUKÜCHE unmöbliert und ohne Dekoration vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 65,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbH
Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter
Köglweg 30, 82024 Taufkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Beier/ MauritzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hk345g
Referenznummer: 125005
Immobilien-T-raum GmbH
Beier/ Mauritz
Immobilien-T-raum GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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