Wohnung zum Kauf provisionsfrei 789.000 € 4 Zimmer 119,2 m²<br/>Wohnfläche Wagrain 5602

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
789000 €6.621 €/m²
4Zimmer
119,2 m²Wohnfläche

Herr Christian Scharfetter

Immoment e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

HOF ZWEI NEUN - 4 Zimmer Penthousewohnung

Hof Zwei Neun punktet mit verschiedenen Wohnungstypen, die auf Ihre persönliche Lebensphase abgestimmt sind.
Die neun 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Design mit nachhaltigem Holzbau. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die natürliche Bauweise ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil sichern den nötigen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen
eigenen Balkon, oder eine Terrasse mit Garten, wo sich Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein Gemüsebeet findet. Für die Jüngsten und Junggebliebenen gibt es einen Kinderspielplatz direkt am Grundstück.

Zum Parken stehen 10 Tiefgaragenplätze sowie 8 Freistellplätze zur Verfügung.
Bei dieser 4 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung von Top 8 und Top 9.
Nähere Details entnehmen Sie dem Exposé.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Garten- oder Terrassenflächen in südwestlicher Ausrichtung.
Ideal für feine Stunden im Freien. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der voraussichtliche Baustart ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Besonders attraktiv ist dabei die flexible Gestaltung der Grundrisse: Bei diesem Projekt
können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen mit einbringen. Die Wohnungen sind provisionsfrei und profitieren von einer hohen Wohnbauförderung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Wagrain (5602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnprojekt Hof Zwei Neun befindet sich im malerischen Wagrain, eingebettet in die Pongauer Bergwelt. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist perfekt für alle, die das Leben in den Alpen lieben, sei es beim Wandern, Skifahren oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Der nächste Supermarkt liegt drei Autominuten, der näheste Einstieg in den Skilift nur sechs Autominuten entfernt.

Von Wagrain erreicht man die Stadt Salzburg über die Autobahnauffahrt Flachau Wagrain der A10 Tauern Autobahn in etwa einer Stunde.
Durch den 11 km entfernten Bahnhof in St. Johann ist Wagrain auch an das Bahnnetz angeschlossen. Vor Ort bringt Sie im Sommer der Wanderbus und im Winter der Skibus zu den schönsten Zielen der Salzburger Sportwelt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

789000 €

6.620,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 119,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,26 m², Kellerfläche: 7,87 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 68.80, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoment e.U.Gewerblicher Anbieter

Hans Kappacherstraße 13, 5600 St. Johann im Pongau

Partnerschaft

Herr Christian ScharfetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvw5r

Referenznummer: 24-11-87_08_09