Version: 8.1.1Navigation überspringen
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.760 €/m²
625 m²Wohnfläche
1.185 m²Grundstück

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Gerhard Settgast
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut und komplett vermietetes Anlage-Objekt in Kiel-Kronsburg

Auf dem 1185m² großen Grundstück wurde 1915 ein 4-Familienwohnhaus errichtet und ca.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte Baukörper überzeugt durch seine gelungene und ansprechende Architektur, insgesamt befindet sich das
Haus in einem guten Zustand, die einzelnen Wohnungen sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es stehen drei Carportstellplätze sowie drei Freistellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort nach Vereinba
  • 6 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Moorsee Bezirk 1, Kiel (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1915
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
1.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.371,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.760 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.476 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt aktuell 53.371,- € p.a.
netto-kalt.



Wichtig: es stehen uns leider keine aussagekräftigen Grundrisszeichnungen zur Verfügung! Stichworte Wohnfläche: 625,00 m², vermietbare Fläche: 625,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KGGewerblicher Anbieter
Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Gerhard SettgastDein Kontakt
Online-ID: 275745c
Referenznummer: 29-8637SE
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Gerhard Settgast
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen