Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

108000 €108.000 €973 €/m²

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111 m²Wohnfläche

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Wahlen, Losheim am See (66679)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Gebäude setzt sich aus dem Einfamilienhaus und aus einem landwirtschaftlichen Betriebsgebäude zusammen. Es ist nicht unterkellert und besteht aus EG, OG und nicht ausgebautem DG.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise vermutlich vor dem 2. Weltkrieg in Massivbauweise. Es wurde in den 1950er Jahren in seinen heutigen Grundrissmaßen in einen Wohnhausteil und einen landwirtschaftlichen Teil um-, ausgebaut bzw. renoviert. Zwischenzeitlich wurde der vermutlich ehemalige landwirtschaftliche Teil im EG zur PKW-Garage umgebaut. Das OG und DG in dem landwirtschaftlichen Teil wurden nicht verändert und dienen heute weiterhin als Lagerräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,68 qm und die Nutzfläche (Betriebsgebäude und DG Wohngebäude) ca. 109,63 qm. Raumaufteilung incl. landwirtschaftlicher Teil:EG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Garage, HeizungsraumOG: vier Zimmer, Flur, HeulagerDG: zwei Vorratsräume, Rauchhaus, DachbodenDie Grundrissgestaltung ist nur bedingt zeitgemäß, teilweise sind gefangene Räume / Durchgangsräume vorhanden. Die Belichtung und Besonnung können als ausreichend bzw. etwas ungünstig eingestuft werden.Es wurden die laufenden Instandhaltungen größtenteils durchgeführt, es zeigen sich an jedoch an einzelnen Bauteilen alters- und gebrauchsbedingte Abnutzungen. Reparaturen und Instandsetzungen bzw. Sanierungen sind mittelfristig vorzunehmen.Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem ausreichenden (gemäß Schulnotenskala) Zustand. Es besteht im Wohnhausteil (EG und OG) ein geringer Unterhaltungsstau, ein größerer Renovierungsbedarf besteht im DG und im nicht wohnbaulichen, ehemaligen landwirtschaftlichen Teil sowie an der Außenfassade.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und bewohnt.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.