Doppelhaushälfte zum Kauf 116.000 € 8 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Abtsdorf Lutherstadt Wittenberg 06888

Monat
8Zimmer
120 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Frau Ina Lange

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

DHH in gefragter Umgebung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Abtsdorf bietet auf einem kleinen sonnigem Eckgrundstück eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare. Das Haus ist vollständig ausgebaut bis unter die Dachspitze und verfügt über einen großzügigen Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei modernisierte Badezimmer: Das eine, ca. 2010 erneuert, ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das andere Bad, ca. 1999 modernisiert, verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Hauseingangstür sowie die Innentüren stammen ebenfalls aus dem Jahr 1999. Eine neue Terrassentür wurde 2023 installiert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Fassade wurde ca. 2017 verputzt und gestrichen, was dem Haus einen gepflegten und modernen Eindruck verleiht. Die Fenster des Hauses sind teils aus Kunststoff und wurden 1999 eingebaut, einige weitere Fenster wurden ca. 2014 erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist funktional und modern gestaltet, allerdings ohne Kühlschrank. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Elektrik wurde größtenteils modernisiert: Ein neuer Sicherungskasten wurde installiert, und das Erdgeschoss wurde komplett, das Obergeschoss größtenteils, erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Abtsdorf, Lutherstadt Wittenberg (06888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin-Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg-Berlin-Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin - Wittenberg - Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau - Wittenberg - Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.
Abtsdorf verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten 7 Tage, 24 Stunden, Friseur, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Bäcker, Physiotherapie und ein reges Vereins Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

116000 €

966,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ina LangeDein Kontakt

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Online-ID: 2fl6z5y

Referenznummer: IL-0317