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Haus zum Kauf
385000 €3.500 €/m²
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.359 m²Grundstück

FALC Immobilien Niendorf
Frau Susann Schachtner
FALC Immobilien Niendorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

TRAUMHAFTE KOMBINATION! Charmante DHH mit großem Grundstück in ruhiger Grünlage von Hoisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einladenden, charmanten Doppelhaushälfte, die sowohl durch seine kompakte Funktionalität als durch das traumhafte, große Grundstück drumherum besticht.

Die Lage des Hauses unterstreicht die Anziehungskraft des Angebots. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen, naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, bietet aber eine schnelle Anbindung an alltägliche Annehmlichkeiten und das städtische Leben. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Großhansdorf zu finden und unterstützen einen komfortablen Alltag. Die örtliche Grundschule, ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, ist gut erreichbar und ein wichtiger Standortfaktor für Familien.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Familien , die ein durchdachtes Raumkonzept schätzen und Ihre Freizeit gerne in grüner, entspannter Umgebung verbringen, gleichzeitig auch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und persönlichem Rückzugsort suchen
Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem eigenen zu machen und erleben Sie das Wohlgefühl, das ein perfekt proportioniertes Zuhause bieten kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hoisdorf, Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten, ruhigen Straße in Hoisdorf, umgeben von einer naturnahen Landschaft und einer Gemeinde, die von einer harmonischen Balance aus Familienleben und ländlichem Charme geprägt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Großhansdorf, Bargteheide oder Ahrensburg bietet. Mit der U-Bahn von Großhansdorf ist man in ca.45 Minuten in der Hamburger City.
Der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg, der etwa 35 Kilometer entfernt ist und bietet optimalen Zugang für Reisende oder berufliche Vielflieger. Für Pendler oder Ausflügler liegen die Autobahnauffahrten zur A1 und A24 jeweils in einer Entfernung von circa 10 Kilometern. Von dort ist man in ca.45 MInuten an der Ostsee.
Das grüne Umfeld lädt ein zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen.
Die Gemeinde Hoisdorf selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur aus und einer guten Relation zwischen jungem Nachwuchs und aktiveren Senioren. Dies verspricht ein lebendiges und zugleich entspanntes Lebensumfeld. Ob als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als Heimkehr für lebendigere Familientage, Hoisdorf mit seinen Annehmlichkeiten bietet Wohnqualität für alle Generationen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2608741.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Niendorf
FALC Immobilien NiendorfGewerblicher Anbieter
Quickborner Str. 89, 25494 Borstel-Hohenraden
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Partnerschaft
Frau Susann SchachtnerDein Kontakt
Online-ID: 2gnlk5z
Referenznummer: FALC-SuSc-61788
FALC Immobilien Niendorf
Frau Susann Schachtner
FALC Immobilien Niendorf
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen