Wohnung zum Kauf 148.000 € 3 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paunsdorf Leipzig 04328

Monat
3Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Shenja Schorina

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Denkmalschutz: 3 Zimmer, separate Küche und Wintergarten in idyllischer Lage!

Zum Verkauf steht diese Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1912, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, von denen die meisten von Eigentümern bewohnt werden. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 65 m² große Dreiraumwohnung im Hochparterre.

Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, das moderne Bad sowie in die Küche. Die Loggia erreichen Sie über die Küche und gelangen von dort aus in das dritte Zimmer, welches als ein weiteres Schlafzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellkammer in der Küche, eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Der ruhige und grüne Hinterhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Hier finden Sie das ehemalige Waschhaus, das heute als Fahrradabstellraum genutzt wird und eine Bank, die zum Verweilen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Paunsdorf, Leipzig (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf.
Hier treffen verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und es ist gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.

In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, insgesamt bietet es ein ruhiges und beschauliches Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen, wie z.B. die Metro oder ein großer Supermarkt. Obwohl in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gelangt man in drei Minuten zur Straßenbahnhaltestelle und erreicht das Zentrum in weniger als 20 Minuten.
Ein Park mit schönem Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenem Neu-Paunsdorf finden Sie weiterhin zahlreiche Arztpraxen, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen u.v.m.
Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A 14.

Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

148000 €

2.270,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.270,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Shenja SchorinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5g55a

Referenznummer: 357390#balXUf