Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Hoholz Bonn 53229

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Baldeep Pawa

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnen mit Stil: Charmantes Mehrfamilienhaus

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient. Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage runden das Angebot ab.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung.
Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 ? kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen.
Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter.
Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner.

Das ca. Das 750 m² große Grundstück umfasst nicht nur das Gebäude, sondern auch einen liebevoll gepflegten Garten, der sich hervorragend für Erholung oder gemeinschaftliche Nutzung eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Highlights der Immobilie:

Solaranlage für umweltfreundliche Energieversorgung.
Moderne Heizungsanlage (ca. 12 Jahre alt).
Zwei Stellplätze und eine Garage.
Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen.
Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung und künftige Nutzung des Erdgeschosses.

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kein Keller

Lage

Hoholz, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn-Hoholz ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Bonn, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und geprägt von einer ländlich geprägten Atmosphäre. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Beuel und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Lebensqualität, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt und das Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.804,76 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.804,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Baldeep PawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glkr5w

Referenznummer: 6435911