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von Poll Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
1800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

von Poll Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Main

Nähe EZB! Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Main und in fußläufiger Nähe zur EZB.

Vom Entrée aus gelangt man in den einladenden, großzügigen Wohn/-Essbereich mit Einbauküche sowie Kochinsel. Eine Süd-Loggia schließt sich an den Wohnbereich an und bietet in den Sommermonaten einen erfrischenden Platz mit Blick auf den Main und die vorbeifahrenden Schiffe.
Ein ansprechendes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Badezimmer en suite, bilden den privaten Bereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 170,- € anzumieten.

Eine hervorragende Wohnung für Singles und Paare in bester Mainlage nahe der EZB.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Frankfurt am Main (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station "Ostendstraße" führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station "Ostbahnhof". Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Warmmiete
2270 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1800 €
22,98 €/m²
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
170 €
Kaution
5.400,00 3 KM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 170,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 45.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Poll Immobilien GmbH
von Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
von Poll Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2h2km5m
Referenznummer: 25 001 016
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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