90m2 Gewerbefläche BLOWATZ zw. Wismar und Rerik, unterschiedl. Nutzung .... Cafe, Arzt, Physio, Büros, Lager, Kunst, Kleingewerbe, alles denkbar
Hereinspaziert in Ihre neue Gewerbeeinheit mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Hier passt so einiges rein, was Ihnen vielleicht vorschwebt: Cafe oder/und kleines Restaurant, Bäckerei, Kunst & Keramikwerkstatt, Arztpraxis, Physiotherapie, Nachhilfe, Friseur, Büroräume, Lagerräume.
Die Außenflächen direkt vor dem Eingang kann nach Abstimmung gestaltet werden und stehen kostenfrei dem Nutzer zur Verfügung (je nach Ansatz ca. 30 Sitzgelegenheiten möglich).
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem sehr schönen historischen Gebäude (ehemalige Molkerei) in sehr
guter Lage an der Hauptstraße von Blowatz, kurz nördlich vor Wismar und der Insel Poel.
Es handelt sich um die Verbindungsstrecke von Wismar nach Rerik, Kühlungsborn, Neubukow, die ganzjährig sehr gut von Einheimischen frequentiert ist.
Zusätzlich sind hier sehr viele Urlauber ebenfalls ganzjährig unterwegs und vor allem von Frühjahr bis Herbst kommen sehr große Mengen Fahrrad-Urlauber dazu, da der Ostsee-Radwanderweg direkt "vor der Haustür" langführt.
Die bisherige Nutzung war der Betrieb des "Cafe 29", das aus gesundheitlichen Gründen nicht weitergeführt wird. Aufgrund der Lage ist der Betrieb mit kleiner Gastronomie natürlich passen und wurde lokal als auch bei Urlaubern gerne gut angenommen.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze und Fahrradständer, an der Ecke des Grundstückes befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Gesamtfläche teilt sich auf fünf Räume Den Hauptraum, der auf den Fotos zu sehen ist und weitere Räume inkl. Küche.
Teilweise Anpassungen des Grundrisses sind denkbar.
Die Gemeinde hat eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Schräg gegenüber befindet sich das Gemeindezentrum von Blowatz.
Blowatz und die Insel Poel trennt das ca. 1 km breite Boddengewässer. Mit dem angrenzenden Salzhaff gehört das beliebte Urlaubsgebiet zum Landschaftsschutzgebiet "Küstenlandschaft Wismar-Bucht".
Blowatz liegt stadtnah zu Wismar (über die B105 schnell erreichbar). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 8 km
entfernten Steinhausen/Neuburg.
Weiterhin befinden sich im Gebäude fünf Wohneinheiten und rückseitig ein fast parkähnlicher sehr großzügiger Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres angedachten Konzeptes und beantworten Ihnen natürlich auch gerne weitere Fragen.
EA für Wgb. gem. §§ 16 ff. EnEV 18.11.2013, F, Endenergieverbr. 167 kWh/(m2.a)
