Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wesenberg, Wesenberg (17255)

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Sie suchen ein Haus mit ansprechener Wohnfläche ? Möglichkeiten, über einen Dachausbau weitere Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen ? Vielleicht einen privaten SPA errichten ? Einen eingewachsenen Naturgarten mit Busch- und Baumbestand gleich nach dem Einzug genießen ?Einkaufsmöglichkeiten im Ort nutzen und geleichzeitig Sport- und Erholungsmöglichkeiten mit Wasserzugang nah erreichbar erleben? Dann haben wir ein interessantes Angebot im Portfolio. Ein Einfamilienhaus in Wesenberg in einem gewachsenen Wohngebiet. Das freundliche Umfeld bietet Wassernähe zu einem kleinen See und direktem Havelzugang. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 1.300 m² und ist damit gut zu bewirtschaften. Das in 1995 erbaute massive Einfamilienhaus verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 116 m² im Erdgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 59 m² im Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und einem hellen Erkerbereich im Essbereich. Eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 kleinere Räume und ein modernes Bad mit bodentiefer großer Wellnessdusche runden den Etagenauftritt ab. Im Souterrain befinden sich Wirtschafträume, ein Heizungsraum, eine große Garage mit elektrischem Garagentor, sowie 2 kleine Wohnräume und ein Bad. Hier besteht Ausbaupotential für Wellness- und Fitnessaktivitäten. Das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine erhebliche Ausbaureserve. Eine überdachte Terrasse bietet Zugang zum weitläufigen Naturgarten. Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten sowie ein Schuppen für die Lagerung von Kaminholz und Gartentechnik. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019