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Studio zum Kauf
615000 €8.115 €/m²
3Zimmer
75,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
SUITES | Ladis
Neubauprojekt
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Einzigartige 2-Zimmer Suite in traumhafter Lage in Ladis

Inmitten der TOP Tourismusdestination Serfaus-Fiss-Ladis entsteht ein Vorzeige-Appartementbetrieb der Extraklasse. Das SUITES I Ladis im malerischen Ort Ladis verbindet höchsten Anspruch an Qualität und Komfort mit der einzigartigen Natur Tirols zu einer Kapitalanlage mit beeindruckenden Erfolgsaussichten.

In Anlehnung an die geschichtsträchtige und gleichnamige Burg befindet sich im Objekt ein Wellnessbereich, der "Laudegg Mountain Spa" mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenerationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgt.

Die 27 exklusiven Appartements werden komplett ausgestattet (löffelfertig) übergeben und überzeugen durch ihr exklusives Design sowie ihre herausragende Qualität bis ins kleinste Detail.

In diesem Fall präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer Suite mit einer Wohnfläche von 75,79m² und einem traumhaften 21,75m² Balkon und zusätzlich einen 27,07m2 großen Garten.

Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon mit Ausblick auf die überwältigende Bergwelt. Im Wohn/Essbereich befindet sich eine voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment noch zwei liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden. Ein Schlafzimmer ist als Master-Bedroom mit En-Suite Badezimmer geplant. Ein weiteres Wohlfühlbadezimmer mit separatem WC befindet sich im Gangbereich.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird.

Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung!


Kaufpreis netto 615.000,00€
Einrichtung netto 50.000,00€
TGAAP netto 30.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 695.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Ladis (6532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen auf der Sonnenseite der Tiroler Urlaubswelt:

Auf einem sonnigen Hochplateau über dem Tiroler Oberinntal, umgeben von eindrucksvollen 3 000ern, bietet der kleine Ort Ladis ein einzigartiges Urlaubsangebot. Die Tourismusregion Serfaus-Fiss-Ladis gilt als Trendsetter in Sachen Familienfreundlichkeit. Sie ist bekannt für eine herausragende Winterkulisse mit ausgewogener Pistenlandschaft, für vielfältige Sommer-Highlights inmitten imposanter Bergwelten - und für über 2 000 Sonnenstunden im Jahr. Wer in Tirol Spaß, Abenteuer und Erholung sucht, wird Ladis finden.

JÄHRLICH RUND 2,5 MIO. BESUCHER IN SERFAUS-FISS-LADIS:
Rang 4 der nächtigungsstärksten Tourismusregionen Tirols

GANZJÄHRIGE SAISON:
Highlights im Sommer und Winter - Schneesicherheit bis ins Frühjahr

HERAUSRAGENDES WINTERSPORTGEBIET:
214 Kilometer Piste zum Skifahren und Snowboarden

AUF DER SONNENTERRASSE TIROLS:
2 000 Sonnenstunden im Jahr

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
615000 €
8.114,53 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real Estate
Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter
Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Gigler
Herr Patrick GiglerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gszw58
Referenznummer: TRE-AT-2023-05-129_3
Tirol Real Estate
Tirol Real Estate
Herr Patrick Gigler
Tirol Real Estate
  • Exposé