Villa zum Kauf

1200000 €1.200.000 €2.857 €/m²

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5Zimmer

420 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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* *, Kissamos (734 00)

Kreta, Kissamos, Luxusvilla mit Panorama-Meerblick

Diese wunderschön gestaltete Villa bietet einen spektakulären Blick über das kristallblaue Wasser der Bucht von Kissamos und die umliegende Landschaft. Das Haus ist makellos gestaltet und mit hochwertigen Materialien gebaut. Günstig gelegen, ist es nur eine 5-minütige Fahrt vom Dorf Kissamos entfernt, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, darunter Schulen, Banken, Supermärkte, Cafés, Restaurants und mehr.

Innenbereich: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Alle Etagen verfügen über geräumige Veranden und Balkone mit Blick auf die Bucht von Kissamos. Das Haus kann entweder über den Haupteingang im Erdgeschoss oder über die Garage betreten werden.

Das weitläufige, offene Erdgeschoss umfasst eine helle und luftige Lounge mit riesigen, vom Boden bis zur Decke reichenden Schiebefenstern, einen intimeren Sitzbereich, einen Essbereich und eine Küche. Das Erdgeschoss hat auch ein großes WC und einen Abstellraum.

Eine Innentreppe verbindet die Etagen. Es ist auch vorgesehen, einen Aufzug zu installieren, der alle drei Ebenen verbindet.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit einem Schrank und einer Terrassentür zu einem eigenen Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Außerdem gibt es einen großen Dachboden mit Schränken, der als Abstellraum, als Gästezimmer oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Das große Badezimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine Dusche und einen Wäscheschacht.

Der Keller ist ca. 180 qm groß und besteht aus einer riesigen Garage mit elektrischem Tor, einer offenen Küche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche.

Die Villa wird durch eine neue Wärmepumpe gekühlt und beheizt, die mit kostengünstigem Nachtstrom arbeitet. Es verfügt über Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden, einen Energiekamin, Fußbodenheizung und ein zentrales Staubsaugersystem.

Außenbereich: Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Rasen, große Terrassen und Steinmauern, die Privatsphäre und Sicherheit bieten. Es gibt auch genügend Platz, um in Zukunft ein Schwimmbad hinzuzufügen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für jemanden, der eine luxuriöse Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber gleichzeitig abseits der Hektik einer Stadt haben möchte.

Sonstiges Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen