Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 7 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 793 m²<br/>Grundstück Altdorf Ettenheim 77955

Monat
7Zimmer
212 m²Wohnfläche
793 m²Grundstück

Herr Andreas Klingbeil

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ettenheim, Altdorf - Genießen Sie die idyllische Lage am Berg!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen ruhigen Lage am Berg, am Rand eines Wohngebiets. Das Grundstück umfasst großzügige 793 m² und bietet viel Platz im Garten für Familie und Freizeit. Gebaut wurde die Immobilie 1974.

Es kann mit wenig Aufwand auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Wohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und wurde so angelegt, dass beide Etagen jeweils eine eigene Wohneinheit bilden.

Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, Gäste-WC und 2 weitere Zimmer. Von der sonnigen Terrasse gelangt man weiter in den blühenden Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt zu den 3 Zimmern ebenso eine Küche und ein Bad sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Das Gebäude ist vollunterkellert: Wasch-/Trockenraum, Raum für Technik und weitere Räume für Vorräte und Lagerbestände.

Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Elektrospeicher-Heizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 246,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Lage

Altdorf, Ettenheim (77955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit! Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter: Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage an einem Berg von Altdorf, einem Ortsteil von Ettenheim.

Gute Verkehrsanbindungen jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem hier gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

560000 €

2.641,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hnjp52

Referenznummer: 4948