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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
749900 €1.518 €/m²
494 m²Fläche
164 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Ihr neues Investment in Düren: Wohn- und Geschäftshaus an der Zülpicher Straße!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihr-neues-investment-in-dueren-wohn-und-geschaeftshaus-an-der-zuelpicher-strasse/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtkern - Ost, Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52349 Düren

Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäftspersonen profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A1. Für den täglichen Arbeitsweg bietet der öffentliche Personennahverkehr mit Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung.

Die nahe Umgebung erfüllt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Kapitalanlegern. Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege zu Schulen, wie der Katholischen Grundschule, sowie zu mehreren Kindertagesstätten.

Für Freizeitaktivitäten sind Parks und mehrere gut ausgestattete Spielplätze schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ärzte und Fitnessstudios sind ebenfalls nah gelegen und leicht zu erreichen.
Geschäftsleute und Kapitalanleger finden in der guten Infrastruktur und den attraktiven Wohnverhältnissen dieser Lage überzeugende Argumente für eine Investition.

Die Straße selbst zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielfältigen gastronomischen Angeboten und Shopping-Möglichkeiten aus. Diese Merkmale machen das Gebiet zu einer lohnenden Wahl für Kapitalanleger und bieten gleichzeitig eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749900 €
1.518,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.518,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
972 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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2021 - Ausbau vom Dach, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 5.23, Distanz zum Bus: 0.09

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Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gfbq5c
Referenznummer: RK228
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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