Haus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €3.304 €/m²

Finanzierung ab 6209 €/Monat

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454 m²Wohnfläche

1.241 m²Grundstück

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Scheffelstraße 2, Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Grenzach - Wyhlen, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und direkt gegenüber des Bahnhofs.

Im Erdgeschoss, auf ca. 250m² Fläche, befand sich bis vor kurzem eine Spielothek, welche jedoch geschlossen wurde. Hier könnte sich eine neue Gewerbeeinheit ansiedeln, bzw. neue Mietverträge für das EG sind bereits in Aussicht.

Im 1. OG befinden sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche,
eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 74,50 m² Wohnfläche, sowie zwei 2 Zimmer Appartements mit ca. 39,6 und ca. 33,5 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 57,60m² große Ausbaureserve.

Im Haus wurden fortlaufend Renovationen vorgenommen.
In 2011 wurde das Erdgeschoss saniert und modernisiert.
2013 wurde die Außenanlage und der Parkplatz errichtet.
2018 hat man im Obergeschoss 2 Wohnungen und 2 Appartements realisiert.
Ebenfalls hat man den Dachstuhl teilerneuert.
Die Heizung wurde in 2023 erneuert.


Der Zustand der vermieteten Wohnungen und Appartements ist als gut zu bezeichnen. Auch hier wurden immer wieder Renovationen ausgeführt, beispielsweise die Bäder und die Böden erneuert.

was es noch zu sagen gibt Einen Kontakt zu regionalen Kreditinstituten können wir gerne für Sie herstellen. Diese werden Ihnen ein interessantes Finanzierungsangebot unterbreiten.

Der Energieausweis wurde beim Eigentümer beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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