Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

379000 €379.000 €2.283 €/m²

Finanzierung ab 1522 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

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Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)

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Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 2010 befindet sich auf einem 653 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung direkt am Wald ("Nordholzer Tannen").
Das Erdgeschoss umfasst ca. 115,86 m² und teilt sich in einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad, zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen Flur auf. Der großzügige Wohnraum bietet eine gemütliche Sofaecke sowie einen einladenden Essbereich. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Man hat von hier direkten Zugang zur schönen, eingewachsenen Terrasse, die Privatsphäre garantiert.
Die Küche ist ebenfalls vom Wohnraum zugänglich. Diese ist modern und hell gestaltet. Auch von hier hat man direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten!
Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC ist hell und modern gestaltet. Die Schlafräume haben eine angenehme Größe und bieten Platz für verschiedene Verwendungszwecke (Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, ect.). Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Technik sowie Haushaltsgeräte und Vorräte. Die Bäder sind gefliest, alle anderen Böden sind mit einem Designbelag ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum aufteilen. Auch das Dachgeschoss ist hell und modern gestaltet. Ausreichend Dachfenster sorgen für genügend Tageslicht. Die Dachfenster sind zum größten Teil mit Plissees ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollos versehen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und dem vorhandenen Kaminofen.
2023 wurde die Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit Speicher (ca. 6 kWh) in Betrieb genommen.

Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Vom Carport hat man direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Terrassen bieten genug Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun umgeben. Die Auffahrt kann mit dem vorhandenen Tor verschlossen werden.

Wir bieten hier eine Immobilie zum Wohlfühlen in einer schönen Wohnlage - ankommen, auspacken, einziehen ....

Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie
z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,02 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen