Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Doveren Hückelhoven 41836

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Piepers

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in toller Wohnlage - Hückelhoven Doveren

Traumhafte Eigentumswohnung in gepflegtem 6-Familienhaus -
mit West-Balkon und Weitblick ins Grüne.

Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die den Grundriss perfekt strukturiert:

Rechts befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für erholsamen Schlaf oder als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Links gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt.
Angrenzend an das helle Wohnzimmer liegt die Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Highlight der Wohnung: Der große West-Balkon mit einem unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder.
Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Ein separater Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer bietet Tageslicht, eine Badewanne und eine separate Dusche - perfekt für Ihren Wohlfühlkomfort.
Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, runden das Raumangebot ab.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung.

Wenn Sie zusätzlich eine Garage benötigen, besteht die Möglichkeit, diese optional zu erwerben oder zu mieten.

Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus.
Perfekt für alle, die nun statt Miete zu zahlen, in die eigenen 4 Wände investieren möchten.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Doveren, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Hückelhoven Doveren - Perfekt für Familien und Kapitalanleger!

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hückelhoven. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Schulen und Kindergärten, die einen kurzen und sicheren Weg für Ihre Kinder ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die bequem erreichbar sind.
Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünanlagen und Spazierwege, die zur Erholung einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.409,64 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.409,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.906 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 2

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Christian PiepersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh3j55

Referenznummer: C21_CPIE_41327