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Wohnung zur Miete
1542.35 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
Bianca Günther
GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

47121/64 Neubau 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Rath

Objektreferenz: MO 1600/47121/64

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Neubauobjektes in Düsseldorf-Rath. Bitte beachten Sie ebenfalls den Punkt Sonstiges.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Am Gatherhof 49D, Rath, Düsseldorf (40472)
Düsseldorf-Rath ist die Heimat des ISS Dome und von weitläufigen Waldgebieten umgeben ...

Der Stadtteil Rath mit rund 20.200 Einwohnern liegt ca. 4,5 Kilometer nordöstlich der Innenstadt Düsseldorfs. Rath befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens und grenzt an die Stadtteile Mörsenbroich, Unterrath, Lichtenbroich, Hubbelrath, Ludenberg und Grafenberg, im Norden grenzt Rath an die Stadt Ratingen.

Auf einer ehemaligen Industriefläche in Düsseldorf-Nord entsteht an der Westfalenstraße ein modernes Quartier mit Raum für Wohnen, Kita und Gewerbe.
Freuen Sie sich auf ca. 490 attraktive Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die geplanten Mehrfamilienhäuser in ansprechender Architektur gruppieren sich dabei um einen Quartiersplatz, der mit Spielplatz und Verweilmöglichkeiten ein Treffpunkt für Bewohner aller Altersklassen wird.

Ihr neues Zuhause ist nur einige Fußminuten von der Westfalenstraße entfernt. Hier finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In etwa 200 m finden Sie eine "Rewe"-Filiale für den täglichen Bedarf. Die nächste Apotheke ist nur 350 m entfernt. Im nahegelegenen Aaper Wald können Sie entspannen.

Rath liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. An den Bahnhöfen Düsseldorf-Rath Mitte und Düsseldorf-Rath hält die Linie S 6 Köln-Essen. Mit ihr erreicht man in neun bis zwölf Minuten Düsseldorf Hauptbahnhof.
Durch Rath verkehren auf der Westfalenstraße die Linien U71 (nach Benrath) und 701 (nach Bilk) im 20- bzw. 10-Minuten-Takt. An der Haltestelle Rath S befindet sich das nördliche Linienende der U71. Die Linie 701 verkehrt hingegen noch weiter über die Theodorstraße zur Endhaltestelle Dome/Am Hülserhof. Die Stadtbahnlinie U72 verkehrt östlich der Eisenbahn/Oberrath auf dem Streckenverlauf der ehemaligen 712 der Rheinbahn. Daneben verkehren auch die Buslinien 730 und 776 sowie der Nachtverkehr.
Die Anschlussstelle Düsseldorf-Rath, die Teil des Autobahnkreuzes Düsseldorf-Nord ist, bindet den Stadtteil an die Bundesautobahnen 44 und 52 an. Über die Viertelanschlussstelle Reichswaldallee besteht eine weitere Auffahrmöglichkeit auf die A44 Richtung Kreuz Ratingen-Ost (Velbert).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1542.35 €
13,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
279 €
Heizkosten
219 €
Kaution
4.960,41

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung verfügt zur Nordseite über nicht öffenbare Fenster.
Die Fenster sind aufgrund der Baugenehmigung des Bauaufsichtsamtes Düsseldorf vom 03.11.2021 nur in der Form genehmigt worden und können nicht geändert werden.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung aber über eine Abluftanlage um den Luftwechsel in der Wohnung zu unterstützen.
Mit dem beigefügten Handlungshinweis wird die Lüftung in der Wohnung optimiert .


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https://rdr.immomio.com/RJlaok

[URL="https://rdr.immomio.com/RJlaok"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
GWH Wohnungsgesellschaft mbH HessenGewerblicher Anbieter
Westerbachstraße 33, 60489 Frankfurt am Main
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2fy5a
Referenznummer: MO 1600/47121/64-hreal
GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
Bianca Günther
GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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