Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Strotzbüsch 54552

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Frau Mila Todorova

Mosel Immobilien Center

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus, aufteilbar in zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage in der Eifel

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet viel Raum und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Mietwohnungen aufzuteilen und stellt somit ein gutes Renditeobjekt dar. Beide Etagen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa 100 m², zuzüglich Dachboden und Keller. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Innenräume als auch die technischen Anlagen könnten von einer Modernisierung profitieren, um den heutigen Standards zu entsprechen und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss und Obergeschoss:
- Helle und großzügig geschnittene Zimmer
- Auf jeder Etage sind Küchenanschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
- Jeweils ein Badezimmer mit getrenntem WC
- Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer pro Etage
- Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss

Keller und Dachboden:
- Vollkeller bietet mit 3 Räumen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Großer, ausbaufähiger Dachboden, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyräume

Außenbereich:
- Kleiner Garten am Haus, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt
- Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten

Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die mit Ihrer Familie das Dorfleben schätzen und die Renovierungsarbeiten nicht scheuen, oder aber für Käufer, die ein Renditeobjekt suchen zur Weitervermietung. Die ruhige, ländliche Lage in der Eifel, der großzügige Raumzuschnitt und die vorhandene Infrastruktur bieten eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Mietimmobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Strotzbüsch (54552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Umgebung in der Eifel. Die ruhige Lage bietet viel Natur und Erholung, ideal für Familien und Naturfreunde. Aufgrund seiner Lage in der Vulkaneifel ist Strotzbüsch ebenfalls ein attraktives Ziel für Touristen, die die Natur und Ruhe der Region genießen möchten. Es gibt Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen. Die Nähe zu den Maaren und anderen vulkanischen Formationen macht die Gegend besonders interessant für Geotourismus. Die Mosel erreicht man mit dem Auto nach gut 20 Minuten, auch hier gibt es ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die schönen Moselorte laden besonders in den Sommermonaten zum Erkunden und verweilen ein.
Im 18 km weit entfernten Daun befinden sich neben weiterführenden Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten auch ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im 4 km weit entfernten Strohn. Die Anbindung zur Autobahn liegt 10 km weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

772,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mosel Immobilien CenterGewerblicher Anbieter

Balduinstr. 73, 56856 Zell (Mosel)

Frau Mila TodorovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g65f54

Referenznummer: 2429