Wohnung zur Miete 1.015 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sandstr. 4 Benzelrath Frechen 50226

Wohnung zur Miete
1015 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Siegfried Gleß

GiK Gless Immobilienservice Köln GmbH

Helle, top ruhig gelegene 3-Zi.Wohnung in Frechen, Sandstr. 4

Objektbeschreibung Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz.
Die Optik und Technik des Hauses ist zeitgemäß modern; neue Heizanlage aus 2014(!)
Die ca. 81,44 m² Wohnfläche ist auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, die Diele/Garderobe, das Badezimmer und den zum Entspannen einladenden Balkon praktisch aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Wasch-
becken und Waschmaschinenanschluss in guter Qualität ausgestattet. Als Bodenbelag wurden helle
Keramikfliesen und ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Natürlich können Sie die isolierverglasten Kunststofffenster alle mit Rollläden verdunkeln. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung
beheizt; Warmwasser über Durchlauferhitzer. Raumaufteilung 81 m² große 3-Zimmerwohnung im 2.OG - ohne Aufzug! - eines 3-geschossigen Gebäudes, Bj. 2001, mit eigenem Tiefgaragenstellplatz (Anmietung mit € 90 obligatorisch!); ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind gleichfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Sandstr. 4, Benzelrath, Frechen (50226)

Gute Wohnlage von Frechen (Benzelrath) Sandstr. 4. Die Anbindung mit der Straßenbahn Linie 7, Haltestelle ca. 100 m von der Wohnung entfernt: Frechen - Marsdorf - Lindenthal - Rudolfplatz - Neumarkt - Deutz - Poll - Porz - Zündorf -und div. Buslinien zur Innenstadt und nach Köln-Zentrum ist herrvorragend. Das Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe ca.200m von der Wohnung entfernt befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten
Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein gutes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie Hitmarkt, Rossmann, Aldi und Marktkauf.
• Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem
breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
• Gesundheitsversorgung: Fachärzten sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
• Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, sechs Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium).
• Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen.
Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1295 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1015 €

12,53 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

2200 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger tel. Vereinbarung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GiK Gless Immobilienservice Köln GmbHGewerblicher Anbieter

Antoniterstr. 2, 50859 Köln

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Online-ID: 2h6lw56