Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €2.945,05 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Emsdetten (48282)

Hochwertige Wohnqualität, ein ruhiges und gepflegtes Umfeld in einem architektonisch ansprechend gestaltetem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist barrierefrei zugängig und sehr gut aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, teilüberdachte Terrasse, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Die Freizeit genießen Sie bequem auf der überdachten Terrasse mit Blick in den zur Wohnung gehörenden ca. 80 m² Garten. Der eigene Garten ist mit einer ca. 2 m hohen Kirschlorbeerhecke eingefriedet.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

In begehrter Wohnlage von Emsdetten. Direkt um die Ecke liegt die Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken. Auch der Bahnhof ist zu Fuß schnell erreicht. Hier wohnt jeder gerne, ob "jung und alt".

Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges Eine Komfortwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Emsdetten. Ideal beispielsweise auch als Alterssitz. Hier bietet sich die Möglichkeit, heute bereits die passende Wohnung für später zu erwerben.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der Mietvertragskündigung durch den Erwerber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gerne informieren wir Sie über diese interessante Immobilie genauer. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1