Wohnung zum Kauf 128.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sandhofen - Mitte Mannheim 68307

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marco Bussi

Marco Bussi - ImmoCreditConsult

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sehr gut vermietete ETW in zentraler Lage in Ma-Sandhofen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlaf- /Wohnzimmer, eine geräumige Essküche, sowie ein Tageslichtbad. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 38m². Hinzu kommen ein Keller der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 2023 gut vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Sie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mannheim-Sandhofen, mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Hierzu zählen ein neuer Außenanstrich und eine neue Eingangstür.
Zudem wurde eine neue Gasheizung 2016 plus neue Leitungen installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Es sind doppelt verglaste Fenster vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Sandhofen - Mitte, Mannheim (68307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim-Sandhofen ist ein Stadtteil im Norden von Mannheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell in die Innenstadt von Mannheim oder in umliegende Stadtteile gelangen kann.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mannheim-Sandhofen. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit viel Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Ludwigshafen, Heidelberg oder Frankfurt erleichtert.

Insgesamt ist Mannheim-Sandhofen ein attraktiver Stadtteil mit einem hohen Wohnwert und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Singles und Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

128000 €

3.368,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% 3,57% incl. MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages - Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.368,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierungsservice Auf Wunsch kann das Objekt bis 100% finanziert werden -
mehrere finanzierende Banken werden gestellt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objekt-und Provisionsnachweis im Vorfeld erforderlich Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marco Bussi - ImmoCreditConsultGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 73, 67133 Maxdorf

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hzsj5g