Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 6 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Rötgärten 28 Hallerndorf Hallerndorf 91352

Monat
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Alexander Wotschofsky

Reihenmittelhaus in Hallerndorf mit Fernwärmeanschluß - Kein Streß mit dem Heizungsgesetz!

Das RMH (161m²) mit angelegtem Garten befindet sich in einer Neubausiedlung in Hallerndorf am Ortsrand.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit 36,5er POROTON-Ziegelsteinen gemauert und hat Stahlbetondecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert

Lage

Rötgärten 28, Hallerndorf, Hallerndorf (91352)

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Hallerndorf.
Die Großgemeinde Hallerndorf im Landkreis Forchheim hat ca. 4.300 Einwohner. Hallerndorf hat etwa 1.230 Einwohner. Die reizvolle Lage im unteren Aischgrund in der Nähe des fränkischen Juras bietet sehr viele naturverbundene Freizeitaktivitäten.
Hallerndorf hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A73 und an die Autobahn A3.
Die Kreisstadt Forchheim liegt ca. 10 km entfernt, nach Bamberg sind es ca. 18 km und nach Erlangen 27 km.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur wie z. B. Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Kindergarten mit Kinderkrippe, Allgemeinarzt, Zahnarzt in Trailsdorf, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.472,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.472,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.653 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Anwesen gehört eine Massivgarage mit Dachstellraum, ein Stellplatz davor und ein kleiner Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2017 an das Hallerndorfer Nahwärmenetz angeschlossen. Diese Energieversorgung wird völlig ohne fossile Brennstoffe durch Solarenergie und Hackschnitzel betrieben und ist somit klimaneutral. Die Problematik bezüglich der zukünftigen Versorgung mit Wärme ist hier vollständig und zukunftsicher gelöst!
Die Heizungsanlage und die Öltanks werden noch ausgebaut. Es steht dadurch noch ein zusätzlicher Raum (beispielsweise für ein Badezimmer) im UG zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Alexander WotschofskyPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvqn5q