Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
520.85 €Nettokaltmiete
2Zimmer
55,6 m²Wohnfläche

Frau Claudia Koller
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption

_FREIFINANZIERTE MIETWOHNUNGEN MIT KAUFOPTION IN ST. ANDRÄ AM ZICKSEE_

 

 

Auf der Hauptstraße (ehemals Luntzerwirt) errichtet die Neue Eisenstädter insgesamt 14 Wohnungen und eine Ordination. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Es wird für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum errichtet. Weiters wird jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeteilt. 

St. Andrä am Zicksee und der Zicksee selbst bieten Entspannung für die ganze Familie. Wohnen am Zicksee heißt: Radfahren, Reiten, Walken und Joggen, aber auch Relaxen und Kräfte neu auftanken. Die Nähe zum Nationalpark zeichnet dieses Projekt besonders aus.

 

_Freifinanziertes Bauprojekt_

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

*  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
* Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen

 

_Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:_

 

Top 4

Wohnfläche: 55,56 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   11.683,48

Miete:   €   572,93

 

 

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

*  aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
*  aus den Betriebskosten
*  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
*  der gesetzlichen Mehrwertsteuer
*  sowie dem PKW-Stellplatz.

Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren.  Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a.  (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %.

Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich.

 

Die Betriebskosten beinhalten

*  Müll
*  Kanalbenützung
*  Wasser
*  Allgemeinstrom
*  Grundsteuer
*  Schädlingsbekämpfung
*  Gebäudeversicherung
*  Winterdienst

 

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL_

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Sankt Andrä am Zicksee (7161)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
572.94 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
520.85 €
9,37 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 520,85 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,92 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia KollerDein Kontakt
Online-ID: 2ajn75n
Referenznummer: OBGC202301021629378138630804f62
Frau Claudia Koller
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen