Haus zur Miete

2900 €2.900 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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5Zimmer

265 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

16.12.2024Verfügbarkeit

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Schillerstraße 64, Egelsbach (63329)

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, in guter bevorzugter Lage von Egelsbach, mit 3 Wohneinheiten!

In diesem Angebot stehen davon 2 zusammengehörige Wohneinheiten:

1. Wohneinheit ca. 175m²:

Ein großzügiger Wohnbereich mit knapp 90m² verteilt sich über das Erdgeschoss sowie das Hochparterre mit offener Küche, die ohne Einbau vermietet wird und bietet neben zwei Bädern 2 Schlafzimmer sowie 2 weitere Nebenräume. Das Highlight dieser Einheit ist eine große Terrasse (ca. 40m²) mit angrenzendem, sehr hübschem Garten und Gartenhütte. Bei den Bädern handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein innenliegendes Bad mit Dusche.

Einliegerwohnung im 1.OG mit ca. 90m² (2. Wohneinheit)

Die gesamte Wohnung ist am Boden mit hellen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, während das ansprechendes Tageslichtbad über Granit und Marmor verfügt - zudem bietet es eine Badewanne und eine getrennte Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Allmilmö-Einbauküche (ohne Elektrogeräte) möbliert und bietet mit seinen hohen Decken ein großartiges Raumgefühl. Der Balkon liegt in Richtung Süden und erstreckt sich über den gesamten Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist im Gegensatz zur restlichen Wohnung relativ klein - ein großer Kleiderschrank würde dort keinen Platz finden, jedoch bietet der geräumige Flur (siehe Beispiel Bild) einen perfekten Platz dafür. Vor der Wohnungstür befindet sich ein großer Garderobenbereich mit weiterem Stauraum.

Im Kellerbereich der Liegenschaft finden sich die Kellerverschläge sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. Die Hofeinfahrt bietet Platz für 1-2 Autos und ein Fahrradständer ist ebenfalls vorhanden.

Im gesamten Haus werden noch vor Einzug der Mieter diverse Renovierungen und Sanierungen durchgeführt.

Im weiteren Angebot steht aktuell noch die 3. Wohneinheit mit ca. 80m² zur Verfügung. Diese könnte für eine Nettomiete von 600 € mit dazu gemietet werden und/oder selbst genutzt bzw. untervermietet werden.

Beste Anbindungen auf die A661, A3 und A5, ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn z.B. Richtung Frankfurt und Darmstadt.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden. Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung