Erstklassige Erstbezug: Privater Garten und Terrassenbereich I hochwertiges Parkett I effiziente Luftwärmepumpe
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 66,47 m² und einer großzügigen Außenfläche von ca. 19,7 m². Sie erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Genießen Sie die Vorzüge der herrlichen Außenfläche, die mit einem Garten und einer Terrasse zusätzlichen Freiraum und vielfältige Entspannungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin betrieben wird und zudem eine angenehme Kühlung gewährleistet ausgestattet. Die Badezimmer sind luxuriös mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett den eleganten Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung perfekt abrundet.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:
EG:
* Wohnküche, ca. 35,6 m²
* Badezimmer, ca. 4,3 m²
* WC, ca. 2 m²
* Zimmer 1, ca. 11,3 m²
* Zimmer 2, ca. 13,3 m²
* Terrasse, ca. 11,5 m²
* Garten, ca. 8,2 m²
Kostenübersicht:
Verkaufspreis Wohnung: 449.000€
Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.
Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 [tel:06769400834] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
