Doppelhaushälfte zum Kauf 1.239.000 € 5 Zimmer 135,9 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Altaubing München 81245

Monat
5Zimmer
135,9 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Frau Christine Burmeister

I´M LIVING Immobilien

VERKAUFTModernes Stadthaus in ruhiger und gehobener Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus bietet Ihnen ein
zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Hier
sind einige Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat:

Moderne Architektur: Der Neubau besticht durch seine moderne Architektur
und klare Linienführung. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich
harmonisch in die Umgebung ein.

Großzügige Grundrisse: Das Haus verfügt über großzügige Grundrisse, die Ihnen
viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein gemeinsames
Wohnen und Kochen.

Helle Räume: Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räume
und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bieten
zudem einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Duplex-Stellplatz
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Altaubing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Aubing ist ein Stadtteil im Westen von München. Es liegt etwa 12 Kilometer westlich des Stadtzentrums und gehört zum Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied.

Aubing ist ein überwiegend Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

In Aubing gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere S-Bahn-Stationen, wie zum Beispiel die Stationen München-Aubing und München-Lochhausen, von denen aus man schnell und bequem in das Stadtzentrum von München gelangen kann. Auch mit dem Auto ist Aubing gut erreichbar, da es in der Nähe der Autobahn A99 liegt.

In der Umgebung von Aubing gibt es einige Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Aubinger Lohe Park und den Langwieder See, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Insgesamt ist München-Aubing ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen von München, der eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1239000 €

9.117 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.117 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 136,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,70 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I´M LIVING ImmobilienGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 40, 80539 München

Frau Christine BurmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxhd5l

Referenznummer: CB.2737