Villa zum Kauf

1679000 €1.679.000 €2.269 €/m²

Finanzierung ab 5562 €/Monat

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9Zimmer

740 m²Wohnfläche

4.667 m²Grundstück

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wiejska 16, Stettin

Objektbeschreibung Einzigartig und exklusiv Wohnhaus in Mierzyn bei Szczecin, mit erhabenem Geschmack fertiggestellt, nach Luxus duftend, hervorragend geeignet für den anspruchsvollsten Kunden.
Das 2010 errichtete Wohnhaus sieht sehr attraktiv aus, und die ästhetische Fassade aus hellen Ziegeln trägt zu seinem schicken Aussehen bei. Das mit großen, dunkelbraunen Keramikziegeln gedeckte Dach und die Verkleidungen in der gleichen Farbgebung heben den Baukörper von der Umgebung ab.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 740 m2, die sich aus einem großen Hauptteil mit einer Doppelgarage und einem Apartment-Seniorenteil mit 3 Zimmern von ca. 70 m2 mit separatem Eingang, unabhängigem Zugang und Zufahrt zum Grundstück über eine zweite Straße, sowie einer freistehenden großen Garage mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 35 m2 zusammensetzt. Das Ganze ist eingebettet in das Grün des phänomenal schönen Gartens.
Raumaufteilung Der Hauptteil der Residenz - hier wurden Zonen eingerichtet, um maximalen Komfort, Luxus und auch Privatsphäre zu gewährleisten:
- der Wohnbereich, der als Wohnzone gestaltet ist:
mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Bar und Kaminecke, von wo aus man direkt auf eine schöne, mit Steinplatten gepflasterte Terrasse gelangt; eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung schafft die Möglichkeit, die Terrasse auch vom Poolbereich, dem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und der Wohnung aus zu betreten
mit einem großen, praktisch eingerichteten Arbeitszimmer für den Hausherrn,
mit einer geräumigen Diele mit Zugang zu einem großen Kleiderschrank für die Oberbekleidung,
- einem Schlafzimmerbereich, der den privaten Bereich bildet:
mit einem attraktiven Hauptschlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und einem Badezimmer
eine Wohnung für den Teenager: mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen großen Bad,
- ein Gästebereich
mit 2 unabhängigen Zimmern für Gäste,
mit einem Bad ausschließlich für Gäste.
Alle drei Bäder sind modern eingerichtet, hell, schön beleuchtet, mit Fenstern.
Die Wohnung-Senioren-Teil der Residenz ist eine unabhängige, sehr komfortablen Raum:
mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
mit 2 Schlafzimmern,
mit einem Badezimmer,
mit einer Küche
Dieser Raum dient derzeit den Senioren der Familie, die hier unter günstigen Bedingungen unabhängig leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, mit ihren Angehörigen unter deren Aufsicht in Kontakt zu treten.
Beschreibung der Innenräume
Die maßgefertigten, äußerst interessant gestalteten und angeordneten Innenräume der Residenz, zu denen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer mit breiten HS-Doppelschiebetüren gehört, das einen Blick auf einen schönen, gepflegten Garten voller Grün bietet, der nahtlos in den offenen Raum des Esszimmers und der Küche übergeht, die alle in einem anspruchsvollen, exquisiten Stil eingerichtet sind, sind sehr beeindruckend, da die Gesamtfläche dieses Raums mehr als 100 Quadratmeter beträgt und eine große, auffällige Raumhöhe aufweist.
Eine schöne, geräumige Küche, die zum Essbereich hin offen ist, mit einer schicken Wand aus geriffelten Spiegeln, mit maßgefertigten Acrylmöbeln in Weiß, mit BLUM-Systemschränken, mit Soft-Closing, mit Arbeitsplatten aus schwarzem poliertem Stein und Geräten:
60 cm Geschirrspüler von Electrolux
Zwei Backöfen mit Pyrolyse, einer davon zusätzlich gedämpft
Doppelkühlschrank nebeneinander
6-Flammen-Kochfeld
großer Gastronorm-Absorber
Im Esszimmer ist ein großer Originaltisch, der aus einem einzigen Stück 400 Jahre alten Eichenholzes gefertigt wurde, eine einzigartige Besonderheit.
Die Wohnung wurde mit äußerster Sorgfalt und hochwertigen Materialien eingerichtet.
Anbei:
eine Garage für zwei Autos
Wäscherei
Werkstatt
eine Speisekammer mit einem Kühlschrank für 100 Flaschen Wein
Der Garten und die Terrasse sind eine große Bereicherung für die Residenz, da sie Orte der Ruhe und Entspannung sind, an denen man sich an der Schönheit der Umgebung erfreuen kann, und dank der verschiedenen Ausstattungen und der konstanten und systematischen Pflege dieser Bereiche ist es gelungen, sie praktisch das ganze Jahr über attraktiv zu halten.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude renoviert und neu gebaut:
- Barbereich
- Wellnessbereich
- Bäder neben den Schlafzimmern und Ankleidezimmern
- Terrasse
Das Haus ist ein intelligentes Haus, das auf maximale Funktionalität, Komfort und Sicherheit bei gleichzeitiger Minimierung der Betriebskosten ausgelegt ist. Die passive Kühlung wurde durchgängig umgesetzt, so dass wir uns an heißen Sommertagen im Haus bei einer angenehmen Temperatur wohlfühlen, ohne dass wir eine Klimaanlage benötigen.
Die Attraktivität des Hauses wird durch zahlreiche raffinierte Beleuchtungspunkte in verschiedenen Formaten sowohl innerhalb des Hauses als auch in der Umgebung unterstrichen, die in der Dämmerung eine wunderbare Atmosphäre schaffen und das Haus als Ganzes beeindruckend erscheinen lassen.

Der Hauptteil der Residenz - hier wurden Zonen eingerichtet, um maximalen Komfort, Luxus und auch Privatsphäre zu gewährleisten:
- der Wohnbereich, der als Wohnzone gestaltet ist:
mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Bar und Kaminecke, von wo aus man direkt auf eine schöne, mit Steinplatten gepflasterte Terrasse gelangt; eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung schafft die Möglichkeit, die Terrasse auch vom Poolbereich, dem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und der Wohnung aus zu betreten
mit einem großen, praktisch eingerichteten Arbeitszimmer für den Hausherrn,
mit einer geräumigen Diele mit Zugang zu einem großen Kleiderschrank für die Oberbekleidung,
- einem Schlafzimmerbereich, der den privaten Bereich bildet:
mit einem attraktiven Hauptschlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und einem Badezimmer
eine Wohnung für den Teenager: mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen großen Bad,
- ein Gästebereich
mit 2 unabhängigen Zimmern für Gäste,
mit einem Bad ausschließlich für Gäste.
Alle drei Bäder sind modern eingerichtet, hell, schön beleuchtet, mit Fenstern.
Die Wohnung-Senioren-Teil der Residenz ist eine unabhängige, sehr komfortablen Raum:
mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
mit 2 Schlafzimmern,
mit einem Badezimmer,
mit einer Küche
Dieser Raum dient derzeit den Senioren der Familie, die hier unter günstigen Bedingungen unabhängig leben und gleichzeitig die Möglichkeit haben, mit ihren Angehörigen unter deren Aufsicht in Kontakt zu treten.
Der Barbereich besticht nicht nur durch sein Design, sondern ist mit 2 Getränkekühlschränken, einem separaten Geschirrspüler und einem Eiswürfelbereiter ausgestattet, der auch die erfahrensten Genießer feiner Getränke zufrieden stellen kann.
Kaminbereich
Ein außergewöhnlicher Ort der Ruhe, der Träumerei, des Chillouts und der absoluten Entspannung.
Spa-Bereich
Die Residenz hat daran gedacht, ihren Bewohnern eine besondere und erstaunliche Erfahrung für Körper, Geist und Seele zu bieten, und hat einen modernen, voll ausgestatteten Spa-Bereich entworfen:
mit einem großen, attraktiven Swimmingpool mit einer Fläche von 50 m2 und den Maßen - 5 x 10 m (Tiefe des Pools, je nach Lage, ca. 1,20-1,60 m), hergestellt im Jahr 2024.
mit einem mit Salzblöcken ausgekleideten Bereich - eine Art originelle Entspannungszone, die sich direkt neben dem Pool befindet,
mit einem Gymnastik-/Fitnessraum (der Boden ist mit einem PVC-Sportbelag versehen, der in professionellen Sporthallen verwendet wird)
mit einer Dusche,
mit einer separaten Toilette
mit einer Trockensauna, einer Dampfsauna mit Aufgussmöglichkeit und einer Infrarotsauna mit therapeutischen Eigenschaften.
Um das ganze Jahr über kristallklares und wohlriechendes Poolwasser zu gewährleisten, wurde die Poolreinigung durch Filter, hochwertige Wasseraufbereiter und Wasserspeicher, die eine vollständige Wasserfiltration gewährleisten, automatisiert.
Die Wassererwärmung erfolgt über im Garten installierte Sonnenkollektoren, die von einer Wärmepumpe unterstützt werden.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir sprechen Deutsch.
Ansprechpartner: Lukasz Szulborski
Telefonnummer: 0049 152 523 99 847 oder 0048 721 700 078
E-Mail:
l.szulborski@kordys-nieruchomosci.pl
lukas@kordys-immobilien.de
Wir stehen Ihnen gerne zur verfügung.