Wohnung zum Kauf

870000 €870.000 €6.304 €/m²

Finanzierung ab 3601 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

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Derendingen - Derendinger Str., Tübingen (72072)

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Im Tübinger Stadtteil Derendingen, direkt in der Nähe von Wald und Feld, wurden in den 2000-er Jahren am Rande des Mühlenviertels moderne und technisch hochwertige Neubauten errichtet, die sich bestens in den Stadtteil integriert haben. Diese Maisonette-Wohn- ung befindet sich in einer nach Süden orientierten Lage mit freiem Blick auf die Umgebung. Sie wird zusammen mit dem gleichzeitig errichteten Gebäude, das heute das Samariterstift beherbergt, und einer gemeinsamen Tiefgarage verwaltet. Die Wohnung beginnt im 2. Obergeschoss und ist über ein bequemes Treppenhaus erreich- bar. Im Innenbereich befindet sich ein großzügiges Foyer, von dem aus die drei Zimmer, das Bad und der Abstellraum dieser Wohn- ebene erreicht werden. Eine elegante Holztreppe führt in die zweite Ebene, die durch große Fensterfronten nach Süden und Norden von Licht und Sonne verwöhnt wird und im Süden mit einer herrlichen Dachterrasse glänzen kann. Mittig platziert befindet sich die zeitge- mäße Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stau- raum. Diese gibt dem Raum eine gute Struktur, denn kurze Wege zum Esstisch innen oder zum Sommersitzplatz auf der Terrasse erleichtern den Alltag. Der Bereich Wohnzimmer ist ausreichend groß, um eine individuelle Wohnlandschaft sowie TV-Einheit und weitere Dekorationsobjekte zu arrangieren. Der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum macht es leicht, die Wohnebene in Ordnung zu halten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Die Terrasse, die sich über einem Balkon vor den beiden Zimmern befindet, ist zu jeder Tageszeit ein Highlight. Die glücklichen Bewohner werden jeden Wetterwechsel und glitzernde Sternenhimmel über dem Wald be- obachten können und keinen Sonnenstrahl verpassen. Die Zimmer auf der ersten Ebene eigenen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gastraum. Das Schlafzimmer hat einen absolut perfekten, integ- rierten Wandschrank, der modebewusste Interessenten begeistern wird. Das Badezimmer ist heutigen Standards entsprechend ausgestattet und - wie die gesamte Wohnung - bestens gepflegt. Waschmaschine und Trockner finden im Abstellraum/WC im DG ihren Platz. Künftige Bewohner können ohne Renovierungsaufwand in eine beispielhaft geschnittene und gepflegte Wohnung einziehen. Zum Angebot gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Bewohner der Anlage teilen sich den Fahrradraum, Müllplatz und die Waschküche. Die pot. Kaltmiete laut Mietspiegel beträgt 1.980 EUR zzgl. Parkierung. Sollten Sie eine Wohnung suchen, die eine hohe Wohnqualität und keinerlei Sanierungsstau durch das junge Baujahr vereint, so sind Sie hier bestimmt richtig. Wir freuen uns, mit Ihnen alle weiteren Details zu besprechen.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen